烟台开发区银和怡海国奥天地住宅小区三期初步设计 二零一二年四月目 录一 、 初 步 设 计 总 说 明二 、 总 平 面 设 计三 、 建 筑 设 计四 、 消 防 设 计五 、 建 筑 热 工 设 计六 、 结 构 设 计七 、 给 排 水 设 计八 、 电 气 设 计九 、 空 调 通 风 设 计一 、初 步 设 计 总 说 明第 一 节项 目 名 称 、 建 设 单 位 与 设 计 单 位 ：1. 项目名称：烟台开发区银和怡海国奥天地住宅小区三期2. 设计单位：深圳市中海世纪建筑设计有限公司3. 设计单位法人代表：张文华第 二 节设 计 范 围1.本次初步设计包括：1#2#3#栋住宅、商业、地下车库2.总建筑面积：213485.5 平方米。3.承担设计的范围 依照设计委托书及设计合同，深圳市中海世纪建筑设计有限公司承担工程的建筑、结构、给排水、通风、采暖、电气、弱电、消防等专业的初步设计。第 三 节工 程 设 计 的 主 要 依 据( 一)批准的有关文件及设计资料1 、烟台市建设用地规划许可证；2 、烟台市正元建设工程公司提供的烟台市衡山路西侧一期场地《岩土工程勘察报告》工程编号：2025KC 烟045 ；( 二 )场地市政设施基本条件：1 、生活雨水、污水分别排入市政雨、污水管网；2 、变电站的双路10KV （二级负荷等级）由城市电网提供，线路由东侧市政主路引入基地。3 、电视、电话及网络进线由市政提供，线路由东侧市政主路引入。( 三 )自然气候及水文地质条件概述：1 、冬季主导风向 西风2 、夏季主导风向 南风3 、基本雪压： 0.4KN/m24 、基本风压： 0.55KN/m25 、最冷月份平均气温：-4.0 度6 、最大冻土深度 0.43m7 、冬季平均室外风速 3.3m/s8 、冬季采暖计算温度（室外）-6 度9 、地下水位1.3~4.8米（场地地质条件详见结构专业设计说明中的有关章节）二 、总 平 面 设 计项 目 概 述1 、项目位于烟台开发区内。南面是长江路，北面为黄河路，东面为贺兰山路，西面为峨眉山路。整个用地成方形，地势较为平缓。2 、该项目建设用地场区抗震设防烈度为7 度，设计基本地震加速度值为0.10g ，建筑场地类别为II 类。总 平 面 布 置该用地成方形，整个地势平坦。商业设计并没有遵循中规中矩的设计而是用一种活泼的立面形式，穿插的形体造型，配以三栋高层公建式立面的住宅塔楼来体现开发区创新争先的理念。商业入口沿衡山路布置，基地内交通依...
