土地管理基础知识：综合地价测算汇总考前冲刺一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、记录分组应首先遵照原则．【考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和详细D：科学和有用E：土地 2、属于扩张性财政政策工具是．【考试真题】A：提高利率B：增长政府支出C：提高税率D：增长货币供应超E：土地3、土地估价中区位是一种综合概念，它是自然、经济和条件在空间地区上有机结合详细体现。A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间原因 4、企业所得税税率为。A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地5、有关土地价格重要特性，下列说法不对是（）。A.土地价格具有明显地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充足竞争性 D.土地价格高下与社会经济水平相适应 6、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围所有宗地进行集中、统一登记，又可称为（）。A．变更土地登记B．常常土地登记C．土地总登记D．初次获得土地登记 7、某建筑物占地面积 3 亩，容积率为 4，自然耐用年限为 70 年，经济耐用年限为 60 年，已使用，残值率为 5％，重置价格为元／平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间原因 8、资产阶级古典经济学家地租理论重要代表人物有__。A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯 9、运用剩余法估价时，场地获得契税计息期应包括。A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性 10、某发明专利已经使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前无形资产贬值率为。【考试真题】A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间原因11、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地 12、根据某市有关规定，抵押贷款购置商品房时，购房者需首付房地产售价30％，年贷款利率为 6．84％。若投资者自有资金投资回报率为 15％，则该类房地产还原利率为（）。A.8．70％ B.9．29％ C.9．54％ D.10．21％ 13、收益递减规律对于一宗土地来说，表目前对该宗土地使用强度超过一定程度后；收益开始__。A．增长B．减少C．不变D．无法确定14、城镇土地重要功能是__。A．土地承载能力B．都市集聚C．提供活动场所D．小区服务E．提供社会增值 15、房产测量中以作为评估精度原则．【考试真题】A：真误差B：粗...
