夕 阳 福 老 年 养 老 康 乐 园可 行 性 研 究 报 告 经 理： 程 建 军 项目负责人： 韩 维 宜 编制人员： 韩 维 宜 工 程 师 李 朝 霞 工 程 师 王 新 英 工 程 师新疆国际工程咨询公司乌鲁木齐分公司2000 年 6 月 30 日目 录1．总论--------------------------------------------------------32．建设必要性--------------------------------------------- 103．建设场址与建设条件---------------------------------- 234．建设方案 ----------------------------------------------- 275．公用工程--------------------------------------------------346．项目管理和劳动组织-----------------------------------427．投资估算与资金筹措-----------------------------------458．财务效益评价--------------------------------------------499． 附表： (一) 现金流量表 (全部投资)(二)现金流量表 (自有投资)(三)损益表(四)资金来源与运用表(五)资产负债表(六)投资使用计划表(七)总成本费用估算表(八)销售收入、销售税金及附加估算表(九)固定资产投资贷款还本付息表(十)财务敏感性分析表 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：新疆夕阳福老年养老康乐园1.1.2 规划用地面积: 153410 平方米1.1.3 建设规模：建筑总面积 25000 平方米。其中：康乐园（ 老年公寓） 四幢 3500M2×4 14000 平方米； 医疗保健服务楼 一幢 3000 平方米； 民族康乐园 一幢 2000 平方米； 别墅 十三幢 200 M2×13 3600 平方米； 办公宿舍 2000 平方米； 锅炉房 400 平方米； 道路面积 7000 平方米；地坪面积 6500 平方米； 绿化面积 80000 平方米。1.1.4 项目投资：总投资 2637.46 万元，其中：固定资产投资2500 万元，建设期利息 63.03 万元，铺底流动资金 74.40 万元。1.1.5 建设单位：新疆夕阳福康乐有限公司1.1.6 建设地点：新疆乌鲁木齐小地窝堡安置农场1.1.7 企业性质：有限责任公司1.1.8 企业法人代表：石雪瑞 1.2 项目背景 建国五十年来，在党和政府的领导下，我国的社会福利事业从小到大，不断进展，有效地保障了特别困难群体的基本生活权益，发挥了维护社会稳定、促进社会进步的重要作用。特别是党的十一届三中全会以来，各级民政部门在党委、政府的领导下，以邓小平理论和党的基本路线为指导，从我国社会主义初级阶段的基本...
