大厦开发项目可行性研究报告书

“某某大厦”开发项目可行性讨论报告书某某大学建筑设计讨论院第一章 总 论一、项目名称、项目概况及进展商1、项目名称：“某某大厦”2、项目概况“某某大厦”位于某某沙坪坝区渝碚路街道电台村，某某火车北站以东，紧邻华宇广场，南面为 32 米城市主干道——站东路，与沙区中心三角碑遥相对望，场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。 “某某大厦”规划用地为不规则多边形，东西宽 62 米，南北长 96 米，场地内最高海拔标高 263.09 米，最低海拔标高 256.37米，高差 6.72 米。基地现为一块平地，占地面积 5104.4 平方米。大厦规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。建设内容和建设规模为：主体分为 A、B 两个塔楼，消防车道环通自成系统，建筑地下三层，地上四层商业裙房，A 栋塔楼为 29+1 层住宿楼，B 栋塔楼为16+1 层住宿楼。总建筑高度为 99.0 米，总建筑面积 48369.8 平方米，为商住楼。整个建筑分为 A 栋住宅区与 B 栋住宅区，总投资人民币8642.31 万元。3、项目开发商简介本项目开发商某某某某实业有限公司成立于 1986 年，注册资金2000 万元人民币，是一家具有二级房地产开发资质，集房地产开发、物业管理和商贸为一体的大型综合实体。至今为止，房地产开发累计建筑面积达 40 万平方米，总产值超过 10 亿元。目前正处在开发过程中的项目有：某某·某某大厦、某某·文星大厦、某某·北碚国际商业城、某某·合川商业城。二、项目可行性讨论的依据1、某某市规划局重规设（2001）沙字第 0031 号《某某市建设工程设计条件、要求通知书》。2、某某市规划局重规设（2000）沙字第 0044 号《关于拆迁还建房工程的选址意见通知书》。3、某某市建设委员会渝建函[2025]68 号《某某市建设委员会关于某某等两个项目列入危旧房改造工程的批复》。4、渝府发[2001]41 号《某某市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见的通知》。5、某某市某某实业进展有限公司提供的红线地形图。6、某某市某某实业进展有限公司关于“某某大厦”项目的有关文件。7、某某市某某实业进展有限公司提供的可行性讨论委托书。8、某某市某某实业进展有限公司提供的红线地形图。9、国家相关的建筑、消防、环保等法规、法律规范。10、国家、省市颁布的有关设计的技术规程、法律规范和有关规定。第二章 市场需求分析一、某某市房地产...