天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读

天津市建筑工程定额计价方式介绍及计价办法解读主讲老师:陈友林总目录一、概述:定额与造价相关知识 二、天津市建设工程计价依据得模式与沿革 三、2025 年《天津市建筑工程预算基价》编制与应用 四、2025 年天津市各专业预算基价概况与主要变化说明 五、2025 年《天津市建设工程计价办法》解读 一、概述:定额与造价相关知识 《天津市建筑工程预算基价》在 2000 年以前称为《天津市建筑工程预算定额》,多年以来,定额就是我们从事工程造价得管理人员必备得工具,有关定额得知识就是必须掌握得基础知识。 做为一个合格得造价员,虽然就是既要懂技术、又要懂经济;既要懂政策、还要懂法律,四者缺一不可。 (一)为什么建设工程确定造价要执行定额 这就是由建筑产品特征所决定。 特征一:建筑产品得固定性与生产过程得流动性。 固定性:所有得房屋建筑与构筑物都坐落在土地上与大地相连,土地就是建筑物实体得一部分。 流动性:各种商品都在车间生产----仓库----市场销售。但建筑产品就是固定得,而从事建筑产品得生产人员、物资、设备,随着建筑物施施工场地点而转移。 特征之二:建筑产品得多样性与生产得单件性。 多样件:建筑产品都就是根据建设得特别要求与坐落地点建造得,因此受着各种因素条件得影响,决定着每个工程都各不相同。 单件性:建筑产品得固定性,导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。建筑产品就是根据它们各自得功能与建设单位得特定要求,在特定条件下单独设计得,因此,具有单件性。 特征之三:体积庞大,生产周期长。 体积庞大----人力、财力、物力、消耗量大。 周期长---- 一般建筑需要一年多到几年,甚至十几年。 建筑产品得这些特性决定了建设工程计价必须有定额,才能合理得确定各种不同工程得造价。从以上三个特征也可以瞧出提高质量、降低消耗,缩短工期,就是提高建筑业经济效益得主要途径。 (二) 定额得概念 从广义上讲,定额就是指在正常生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗得活劳动与物化劳动得数量标准。 正常得生产条件下有以下几点含义: l、劳动组织:预算定额中得劳动效率就是以劳动定额为依据,在劳动定额中,对每一工种都有合理得劳动组织得人数及不同技术等级操作人员得合理比例,正常得劳动组织应与此相符合。 2、劳动对象:就是指劳动者在劳动时除工具以外得其她物料,在我们定额中就就是所需要得材料,它必须就是合格得,符合法律规范要求得。 3、劳动环境:就就是施工现场与具体操作地点必须具备...