1、概况1.1 工程概况中信城市广场一期工程施工项目由湖南省建筑设计院设计，位于湖南天心环保工业园内，北临环保大道，西接韶山路，东临芙蓉南路。本项目为湖南中信城市广场投资有限公司投资兴建的现代化高品质住宅小区，包括商业、写字楼、住宅、地下室。本次招标为一期工程项目，总建筑面积约为 98907.6m2(其中地下室 30159m2)，建筑物地上 15 层、地下 1 层，设架空层。地下一层为停车库，地上北面及沿街设置 2 层商业裙房，其余为高层住宅，共计 7 栋。1.1.1 基础及地下室本工程地下室车库采纳筏板基础，商业门面采纳筏板基础，底板厚 500mm。住宅楼采纳人工挖孔桩基础。人 工 挖 孔 桩 基 础 持 力 层 为 中 风 化 泥 质 粉 砂 岩 。 桩 径 有1000mm、1400mm、1500mm、1700mm 等多种，桩长不小于 6m，桩护壁为钢筋砼，桩身砼强度等级为 C25，护壁砼强度等级为 C20，桩承台砼强度等级为 C25。底下室底板、侧板、顶板、屋面水箱砼抗渗等级为 S8。1.1.2 主体结构本工程地下室、商业门面为框架结构，住宅楼为剪力墙结构。除地下车库、门面柱为 C30 外，其余所有柱、墙砼强度等级为C35。除地下车库、门面梁、板为 C30 外，其余所有梁、板砼强度等级均为 C25。钢筋采纳 HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级，钢材采纳 Q235-B级、Q345-B 级。户内隔墙采纳加气砼砌块，外墙、分户墙及楼梯间采纳粘土多孔砖，基础为实心粘土砖。1.1.3 装饰装修外墙：采纳贴面砖外墙面。内墙：公共走道及楼梯间墙面采纳涂料。卫生间墙面为水泥砂浆抹灰找平。其余内墙为混合砂浆抹灰找平。顶棚：公共走道及楼梯间顶棚采纳涂料顶棚。卫生间顶棚为水泥砂浆找平。其余顶棚为混合砂浆抹灰找平。楼地面：公共走道及楼梯间采纳地面砖贴面，其余为水泥砂浆地面。门窗：所有入户门为防盗门，户内门只留门洞，所有外墙门窗均为白色断热铝合金单框普通透明中空玻璃门窗。1.1.4 屋面工程本工程屋面防水等级为二级。做两道防水设防，屋面建筑找坡2%，挤塑板厚为 40mm。屋面做法从下至上依次为：钢筋砼板→水泥砂浆找平层→卷材防水层→挤塑聚苯板→无纺聚酯纤维布→水泥砂浆找平→C15 砼。1.1.5 安装工程本工程安装内容有室内给排水工程、电气、空调通风等。给排水：包括生活给排水、消火栓、自动喷淋系统。冷水系统给水管采纳内筋嵌入式衬塑钢管，卡箍连接，或 2.5 级 PPR 管热熔连接。生活污水采纳 UPVC 排水管，粘接...
