广西管理与法规辅导土地管理的原则考试题

广西管理与法规辅导：土地管理原则考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列条件发生时，将导致对应用途地价上升。 A：住宅区内道路严禁货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场 D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间原因 2、工业用地最合适地形坡度和地基承载力分别为__。 A．0.3%～1.5%、20～25t/m2 B．0.3%～1.5%、15～20t/m2 C．0.4%～2.0%、15～20t/m2 D．0.4%～2.0%、20～25t/m23、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本措施属于。 A：细节分析法 B：功能价值法 C：物价指数法 D：记录分析法 E：土地 4、对人均耕地尤其少地区，由省级政府同意，可增长安顿补助费，但土地赔偿和安顿补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值__倍。 A．10 B．15 C．20 D．305、根据作物吸取肥力难易程度不一样，可将土地肥力分为。 A：自然肥力和人工肥力 B：经济肥力和有效肥力 C：经济肥力和潜在肥力 D：有效肥力和潜在肥力 E：35％～50％ 6、采纳市场比较法评估求得土地价格，称为。 A：积算价格 B：比准价格 C：交易价格 D：参照价格 E：时间原因 7、某发明专利已经使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前无形资产贬值率为。【考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间原因 8、地产__性和不可移动性决定了土地市场是不完全市场。 A．价值 B．价格 C．普遍 D．个别 9、已知市场需求函数为，供应函数为，则均衡价格和均衡产量分别为．【考试真题】 A：2．5、500 B：3、400 C：5、1500 D：1．25、750 E：土地 10、用市场比较法评估某住宅用地 H 价格，其容积率为 3.1。经调查某一比较实例 G 单位地价为 2500 元/平方米，容积率为 3.5。据记录分析，该都市此类土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增长 0.1，宗地地价就提高 5 个百分点。则该住宅用地 H 地价为__元/平方米。 A． B．2100 C．2625 D．297611、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地运用效益呈正有关，某参评对象对应指标值为 500．评价对象中该指标最高值为 800，最低值为 300，则采纳极值原则化法计算参评对象指标得分为。 A：40 B：60 C：62．5 D：66．7 E：时间原因 12、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：体现形式 B：功能 C：建立时序 D：所记载...