房修定额文字说明一、总说明1.本定额适用于各类房屋与附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程得零星(300m2 以内)添建工程与拆除工程;不适用于新建、扩建工程与临时性工程;2.本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测与实验;3.本定额施工作业面高度:室外墙、柱高度按 3、6m 以内考虑,室内墙面、平顶按净高 3、6m 以内考虑,如实际超过上述高度可计取脚手架费用,零星修缮工程可按项目定额用工增加 20%安全工时,其项目不再计取脚手架费用;4.本定额中已包括 200m 以内建筑材料与建筑垃圾得水平运输及建筑物在20m 以内得垂直运输;5.运距计算口径与超距增加人工按下列规定:a.施工场地以单位工程(施工段)为计算单位,平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心得平均距离计算。垂直按室内设计地坪土 0、00 至屋面檐口或楼层高度计算;b.施工水平运输按平均超运距计算,每超过 50m 按人工消耗定额增加 1%计算,以此类推;c.垂直运输超过 20m 以上得过程,其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。d.增加降效人工系数表:30m/11% 45m/13% 60m/18% 75m/24% 90m/27% 105m/30% 120m/33% 135m/37% 150m/40%二、拆除工程1.拆除工程不包括修复拆除部分或部位;2.本定额均以人工拆除;3.拆除工程已包含一般安全措施,如实行特别措施(如护栏、户网、坡道)或必须搭设脚手架施工得费用应另行计算;三、土方工程1、开挖地槽、柱基得得定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其她排水设施,如发生工、料、机按实计算;2、挖土方项目就是指槽底宽超过 3m,或槽底面积超过 20m2 得挖土工程;3、土方工程定额均为人工操作;4.平整场地就是指土方厚度在土 30cm 以内得挖、填、找平,其超出部分执行挖土方或回填土定额;5、室内回填土定额内包括 30m 以内得取土及分层夯实;四、砌筑工程 1、砖柱不分柱基与柱身,两者得工程量合并计算套用砖柱得定额;五、钢筋砼工程说明1、现浇砼、柱、墙、板得模板高度按层高 3、6m 编制,层高超过 3、6m 时按末班支撑超高定额执行。2、砼就是自然养护编制,设计或建设单位有特别要求得,养护费另行计算;3、砼为现场搅拌砼,砼强度等级与定额不符时应换算;若砼采纳商品砼时,套用现场搅拌砼相应得子目,但应扣除砼搅拌灯人工 0、153 工日/m3,桶风机械扣除 35%。六、加固工程地基加固1、定额均按室内作业考虑,静压桩已考虑 60m 以内得实...
