前言承租人的优先购买权作为一项古老的法律制度，“或者符合家族和伦理观念，或者着眼于社会经济进展及公序良俗维持，不独在农业社会有其作用，即使在今日工商高度发达之社会，其立法宗旨仍有相当的意义”,不但具有存在的社会基础,亦具有存在的法理依据，且在成立法和习惯法中均有体现，符合人们的习惯心理，应当肯定其存在的现实意义，当然并不是说这项制度已经优美至善，无可挑剔。任何事物均具有两面性，此亦然。承租人的优先购买权作为一项法律制度，在满足某些法律需要的同时，可能存在一定的负面影响，但总的来说，法律是可以通过严格规定承租人的优先购买权适用条件等对其进行限制,进而更好的保护承租人的优先购买权。目录摘 要...................................................................1关键词..................................................................11. 承租人优先购买权的社会现状..........................................11.1. 承租人的优先购买权的社会意义及问题.............................11.2.承租人的优先购买权的法律规定....................................12. 承租人优先购买权与共有人优先购买权的竞存............................22.1.优先购买权竞存之称谓............................................22.2.承租人优先购买权与共有人优先购买权竞存的学说及理由..............22.3.承租人优先购买权与共有人优先购买权之间存在竞存..................32.4.审判实务中出现承租人优先购买权与共有人优先购买权竞存的原因......53. 承租人优先购买权与共有人优先购权竞存时的效力关系....................63.1.承租人优先购买权与共有人优先购权竞存时的效力关系存在的学说观点. .63.2.承租人优先购买权与共有人优先购买权冲突的解决....................8结语...................................................................10注释...................................................................11参考文献...............................................................12致谢...................................................................14论承租人的优先购买权摘 要： 共有人优先购买权和承租人优先购买权是我国两种重要的优先购买权。当前对两优先购买权是否会发生竞存以及发生竞存时应当如何选择,理论界与实务界还有很大争议。通过对共有份额与共有...
