中国 21 世纪卫星示范城—杭州广厦天都城四期可行性讨论报告公司名称：浙江天都实业有限公司 编制人员：陈超、胡冬冬、王立斐、曹人杰、 俞建军、赵辉 目录调查人员声明.................................................3第一部分：项目总论.....................................41.1 项目背景...............................................41.2 项目概况...............................................4第二部分：市场讨论.....................................62.1 项目开发的主要优势...........................62.2 天都城试点的必要性...........................62.3 指导思想与总体目标...........................62.4 主要内容...............................................7第三部分：项目开发方案.............................93.1 总体规划设计思路...............................93.2 产品特征.......................................103.3 目标客源.............................................113.4 项目开发经营优势.............................12 3.5 项 目 开 发 经 营 机 会 点 12 3.6项目定位 13 3.7目标市场定位 13 3.8产品定位 13第四部分：投资估算与融资方案...............13第五部分：财务评价...................................14第六部分：不确定性分析...........................226.1 盈亏平衡分析.....................................226.2 敏感性分析.........................................236.3 风险防范对策...............................23第七部分：综合评价...................................23第八部分：讨论结论与建议.......................258.1 结论.....................................................258.2 建议.....................................................25第九部分：附录...........................................259.1 附图：.................................................25调查人员声明我们郑重声明：1、 我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、 我们依照公司统一的《房地产可行性讨论报告模式》进行分析。3、 形成意见和结论。4、 撰写本可行性讨论报告。5、 我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地...
