目 录第一章 项目概论......................................- 1 -一、项目概况........................................- 1 -二、可行性讨论初步结论..............................- 3 -第二章 项目投资环境可行性分析........................- 6 -一、经济进展背景....................................- 6 -二、钱江新城区域规划概况...........................- 13 -三、总结...........................................- 16 -第三章 市场可行性分析................................- 16 -一、杭州市区房地产市场进展概况.....................- 16 -二、项目周边区域市场概况...........................- 34 -三、竞争楼盘分析...................................- 41 -第四章 项目自身可行性分析...........................- 52 -一、项目概况.......................................- 52 -二、项目周边配套...................................- 55 -三、项目 SWOT 分析..................................- 57 -四、结论...........................................- 58 -第五章 项目构想与建设规划...........................- 60 -一、项目构想.......................................- 60 -二、项目主要开发节点时间计划.......................- 64 -三、工程实施进度...................................- 65 -第六章 经济可行性分析...............................- 69 -一、销售价格估算...................................- 69 -二、投资估算.......................................- 70 -三、财务分析.......................................- 74 -四、敏感性分析.....................................- 75 -五、方案二测算.....................................- 76 -第一章 项目概论一、项目概况（一） 地理位置本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约 1.5 公里；南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻；西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区；东至西兴路。项目地理位置图（二） 经济技术指标项目主要经济技术指标表用地面积38100平方米容积率2.4总建筑面积118452平方米地上建筑面积91440平方米其中项目地块项目地块住宅88590平方米会所2000平方米物业及其他640+210平方米地下建筑面积27012平...
