第一章. 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况（1）项目申报单位XXX 地产开发有限责任公司（2）项目申报单位简介XX 房地产开发有限责任公司是由自然人田文 XXX、XXX 共同出资，经建设部门和工商部门审查，符合行业准入条件要求；批准在 XXX 注册成立合法房地产开发企业。公司地址：XX 市 XX 号 XX 号 X企业法人：XXX企业类型：有限责任公司营业范围：房地产开发成立日期：20XX 年 XX 月 XX 日邮政编码：XXXXXX联系电话：1XXXXXXX注册资金：1000(万元)该公司是 XXX 房地产行业中一家私营股份制企业，主要经营业务为房地产开发。公司法人 XXX 是一位长期从事结构和建筑设计的高级工程师，独立完成项目 100 余项，建筑面积达 80 多万平方；公司总经理 XXX同志也是一位多年从事建筑施工的建筑工程师，完成建筑项目 30 余个，建筑面积约 50 万平方米。目前公司有职工 10 人，其中专业技术人员 10 人，占全体职工人数 100%，具有高级职称者 9 人，占全体技术人员的 90%，公司技术力量雄厚。1.2 项目概况1.2.1 报告编制依据（1）《国家进展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2025]1169 号）（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）《房地产开发项目经济评价方法》（4）《政府核准的投资项目目录》（恩施州 2025 年本）（5）《产业结构调整指导目录（2025 年本）》（中华人民共和国国家进展和改革委员会令第 9 号）（6）《XXX 经济和社会进展第十二个五年（2025～2025 年）规划纲要》（7）《XX 规划委员会 2025 年第四次主任办公会议纪要》（[2025]05 号）（8）《XX 市城市总体规划》（2025～2030）（9）项目申请报告编制委托书以及业主提供的其它资料1.2.2 项目名称XXXX 房地产开发有限责任公司1.2.3 建设地点XX 市 XX 号1.2.4 建设性质新建1.2.5 建设时间及周期2 年（含项目前期）1.2.6 编制单位XX 资咨询有限公司1.2.7 建设内容及规模（1）规划用地面积 12879.48㎡；（2）建筑占地面积 2838.65㎡；（3）总建筑面积 69960.66㎡。其中：（地上建筑 62980.66㎡、地下建筑 6980㎡）。地上建筑中，住宅建筑面积 62941.80㎡、门卫室建筑面积 38.86㎡）。（4）配套建设室外道路及场地 6176.98 ㎡、绿地 3863.84㎡。1.2.8 主要经济技术指标项目主要经济技术指标详见下表：建设指标 1．用地面积12879.48m22．总建筑面积69960.66m22.1 地上...
