第一章 总论1．1 项目概况1．1．1 项目名称：(项目名称）1．1．2 项目地点：(某地区）市区西南侧紧贴(道路名） 1．1．3 建设单位：(项目开发公司）1．1．4 法人代表：(法人）1．1．5 建设单位股东公司股东共(人数），分别为 1、企业法人：两个，(某省）(公司名）有限公司出资5500万元，占股份55%；(某地区）路缘兴业工程机械设备租赁有限责任公司出资1000万元，占股份10%；2、自然人：公司股东情况表 1．2 项目建设内容1．2．1 建设地点(项目）地处(某地区）市区的西南侧，位于(道路名）与省道S101交界处以北，(道路名）旁，104团7连东侧。东临大车路，西邻(道路名）。1．2．2 建设规模(项目名称）项目总体规模1000亩，总建筑面积30.8万平方米。计划分为四个功能区（(项目区域名）、散户营销及配件零售区、服务区生活配套、交易中心）以及绿化、景观、道路等必要配套设施。其中：(某区）建筑面积：129950平方米(含商铺建筑面积：98938平方米，综合交易市场建筑面积：31012平方米)；(项目区域名）建筑面积：121950平方米；(某区）建筑面积：4800平方米；(某区）建筑面积：49739平方米。1．2．3 项目总投资：人民币12.88亿元。1．2．4 投资来源：自筹资金及商业贷款。 1．3 可行性讨论工作的依据和范围1．3．1 可行性讨论编制的依据1、有关文件及国家现行法律规范、规定、规划管理局提供的规划设计条件及甲方提供的电子地形图2、《(项目名称）修建性详细规划》3、《投资项目可行性讨论指南》4、《建设项目经济评价方法与参数》5、本专业所执行的主要法规和采纳的主要标准 《公共建筑设计法律规范》 《住宅设计法律规范》 (GB50368—2025) 《建筑给排水设计法律规范》 (GB50015—2025) 《城市工程管线综合规划法律规范》 (50289—98) 《建筑设计防火法律规范》 （GB50016—2025）1.3.2项目讨论范围本报告拟对项目提出的理由及过程、项目建设所在地的自然条件与社会经济条件、建设规模与建设条件、建设方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等方面进行讨论与评价，从而得出结论。1．4 项目建设概况1．4．1 项目市场概况近年来随着国内经济持续、快速的增长，经济的进展，(某省）跨越式进展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽车运营的兴起，促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开展，重型汽车市场也显现出良好的进展前景。本项目的建设方(项目开发...
