第 1 章总论............................................2第 2 章项目建设背景....................................5第 3 章项目建设的必要性................................9第 4 章社会效益评价...................................11第 5 章汤湖旅游客源市场分析、定位.....................14第 6 章项目建设条件...................................30第 7 章项目建设内容和规模.............................34第 8 章建设方案.......................................42第 9 章投资估算及资金筹措.............................54第 10 章环境影响分析..................................62第 11 章项目建设的质量保证体系和建设招投标............65第 12 章项目建设进度安排..............................68第 13 章经济效益评价..................................73附表及附件第 1 章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：XX 汤湖温泉度假村旅游开发项目1.1.2 建设单位：XX 汤湖温泉度假村有限公司1.1.3 建设单位基本情况：我公司由原 XX 县汤湖温泉休闲山庄经 XX 省 XX 县工商行政管理局批准变更于 2007 年 1 月 19 日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：xx；注册资本：1000 万元。1.1.4 项目建设地点：XX 县汤湖镇汤湖村1.1.5 建设期限：4 年（2025 年 6 月-2025 年 5 月）。1.1.6 建设规模：该项目建设规模为日接待游客量 0.15 万人，年接待游客量30 万人。建设目标为国家 4A 级旅游景区。1.1.7 建设内容：公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原汤湖镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的 200 亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达 228.51 亩。1.2 项目可行性讨论报告的编制依据1、《XX 省 XX 县旅游进展总体规划 2025-2025》；2、项目建设单位提供的关于《XX 汤湖温泉度假村旅游开发项目总体规划》；3、国务院《关于进一步加快旅游业进展的决定》(国发<2001>9 号)；4、国务院《风景名胜区管理暂行条例》5、国...
