丰远•热高乐园高湾生态旅游区-文化科技娱乐中心项目 可研报告 附表：附表一 总成本费用估算表附表二 损益表附表三 借款还本付息计算表附表四 财务现金流量表（合部投资部分）附表五 资金来源与运用表附表六 投资计划与资金筹措表附表七 流动资金估算表附表八 资产负债表附表九 固定资产折旧、无形资产及递延资产返摊销费计算表附表十 敏感性分析表第一部分 总 论一、项目概述（一）项目名称丰远·热高乐园高湾生态旅游区-文化科技娱乐中心项目（二）项目性质旅游、休闲、运动、度假项目（三）承办单位********有限公司（四）建设用地位置该项目位于中国辽宁省****市与抚顺交界处，沈抚同城核心区与起步区。（五）建设规模、用地面积丰远·热高乐园高湾生态旅游区-文化科技娱乐中心项目占地面积为 1022315 平方米，其中包括四季乐园(水上乐园)、入口广场区、室内家庭娱乐中心、奇异故事区、冒险传说区、神话故事区、漫画世界区、生态广场区（花园故事区）项目。（六）项目总投资丰远·热高乐园高湾生态旅游区-文化科技娱乐中心项目投资14.95 亿元。（七）建设资金来源企业自筹资金 6 亿元，银行贷款 8.95 亿元。（八）项目建设期本项目估计建设期为三年，2025 年 9 月开始动工，2012 年 5 月 1日正式对游客开放，2025 年 5 月全部完工。二、项目开发的社会、经济意义（一）完善****旅游产业结构、促进****、抚顺旅游产业进展****市作为辽宁省的省会，虽然拥有故宫、****世博园、棋盘山风景区等一批休闲娱乐项目和旅游设施，但从产业结构看还很不平衡。大量游客在****是以参观游览为主，很少有游客以互动度假方式滞留。随着奥运会的胜利召开（****为奥运会协办城市），****市的开放程度日益提高，将会有大量不同消费层次的游客会聚沈城，****的旅游配套设施的不完善与旅游项目结构不平衡的矛盾将更加突出，远远不能满足国际、国内旅游业进展和需求。丰远•热高乐园项目及其配套设施的建设必将起到补遗拾缺、综合平衡的良好效果。（二）拓展不同层次的旅游消费群、提升****旅游度假的知名度丰远•热高乐园项目以其较完善的硬件设施和较全面的旅游娱乐休闲配套功能为不同消费层的客户提供多种功能的服务。（三）完善综合配套，推动整体经济开发带动房地产开发与增值商机无限丰远·热高乐园高湾生态旅游区-文化科技娱乐中心项目的游客来自各个领域，由不同消费能力地消费群体组成，丰远·热高乐园高湾生态旅游区-文化科...
