物业保安服务外包合同

(完整版)物业保安服务外包合同保安服务外包合同甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)根据中华人民共与国有关法律法规,本着诚实信用、平等互利得原则,甲乙双方经友好协商,就乙方为甲方管理得凯旋项目项目提供保安服务事宜达成一致意见,特签订本合同。一、服务得形式 、内容、管理方式及期限1、服务形式:根据甲方需要,乙方负责向甲方提供保安服务,甲方向乙方支付服务费及本合同约定得其她费用,甲方与乙方所派驻得保安人员之间不具有《劳动法》、《劳动合同法》规定得劳动关系。2、服务内容及委托事项:1)消防及安全管理仔细贯彻预防为主、防消结合得方针,制定安全防范措施、杜绝安全隐患,做好防范应急处理,保证消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通,保证消防设施完好,保证全体人员与区域内财物得安全。2)防盗窃管理在岗人员牢记保安职责,对前期进出小区得车辆进行进行严格管控,对进出办公楼人员、物品等做好详细记录,加强区域内巡逻,根据规定打点签到,防止与打击盗窃等犯罪活动,确保办公楼区域内人身、物品得安全,对发生在执勤区域得刑事案件、治安案件与治安灾害事故,及时处理并报告甲方与公安机关,实行措施保护案发现场,协助公安机关侦查各类治安刑事案件,依法妥善处理职责人范围内得其她突发事件。3)灾害防患管理掌握办公楼内生活规律及特点,加强重点岗位得安全防范,对来访人员根据相关制度礼貌接待,严禁无关人员携带易燃易爆物品进入办公区域,并掌握当地政府有关安全警告得通知,及时做好防范措施。4）突发事件处置包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等根据相应规章制度执行。5)监控系统值班管理熟练掌握闭路监控与消防监控设施操作规程,对在值班过程中发现得问题能及时予以处理并上报,及时跟踪了解事件进展进程,对出现得可疑人员等进行跟踪,联系相关人员进行处理。对发现得消防报警及时派人检查,保证与巡逻人员、物业工程人员等得沟通,排除误报等事件,发生火灾时根据处理预案执行。6)停车管理地下车库及停车广场安排专人值班巡逻,保证停取车安全,有序指导停放车辆。7) 其她服务根据甲方要求,协助配合甲方做好其她服务。3、管理方式保安人员由甲乙双重管理,组织领导以乙方为主,双方指定一名领导负责派驻保安人员得管理,传达上级得指示要求,安排部署工作任务,并进行定期不定期得查岗、考勤,发现问题及时解决。 4、服务期限 年 月 日至 年 月 日。二、甲方权利与义务:1、甲方根据国家得法律法规以及本单位得有关管理制...