目 录技术条款偏离表………………………………………………………、3第一章 编制依据及原则………………………………、、……………、4一、编制依据…………………………………………………4二、编制原则…………………………………………………4第二章 项目概况及物业服务实施方案总体设想……………………5 一、项目概况…………………………………………………5 二、对本项目得分析、定位与服务目标……………………、5 三、物业服务实施方案总体设想……………………、、……、、7第三章 物业管理服务方案及保障措施………………………………、、9 一、物业管理服务人员得配备及各部门职责制度……、、……9二、前期物业服务介入工作计划及前期投入计划…………28 三、物业服务档案管理………………………………………、30 四、物业安全管理方案………………………………、………、34五、物业环境卫生管理方案…………………………………、、39六、物业设备设施得维修及维护方案……………………、…51第四章 服务内容及有关要求承诺………………………、、…………、、56第五章 公司优势分析……………………………………、、、…………、75第六章 保障服务质量得措施……………………………………、、、、…89技术条款偏离表 (完全响应投标文件,无偏离)序号招标文件投标文件备注条款号条款内容条款号条款内容//////投标人(公章): 法定代表人或投标人全权代表:(签字或印章) 2017 年 09 月 20日第一章 编制依据及原则一、编制依据1、国家现行有关物业管理法律规范、技术规程2、有关法规、规定、文件等。3、业主提供得有关资料、招标文件等4、类似工程管理经验与技术新成果。5、我公司相关法律规范、规定。二、编制原则1、认真贯彻国家对物业管理服务得各项方针与政策,严格执行物业管理服务程序。2、遵循物业管理服务技术规律,坚持合理得管理程序与服务顺序。3、采纳物业管理网络计划技术与其它现代科学得管理方法,组建有节奏、均衡与连续地物业服务体系。4、科学安排冬季与雨季等特别时节得物业管理安排,保证全年物业管理服务得优质性与高效性。5、充分利用现有资源,提升物业服务质量与范围,提高项目价值。6、尽量采纳先进技术,科学地确定各项管理服务方案;严格控制物业服务质量,确保物业安全管理;环境卫生管理;设备设施得维护管理超越业主要求。第二章 项目概况及物业服务实施方案总体设想一、项目概况本项目为安置楼项...
