物业装修管理方案一、方案制定思想、目标和原则(一)方案制定思想物业服务中心旨在为业主提供装修服务咨询及装修违规行为约束,保证商院家属区建筑不因装修造成内外公共设施设备损坏,或未经相关部门允许改变建筑使用功能得行为。(二)方案制定目标保障商院家属区楼宇结构及外观不因装修造成改变。(三)方案执行原则依据及参照《商院家属区前期物业管理服务协议》、《商院家属区业主临时公约》、《物业管理条例》(国务院令第 379 号)、《国务院关于修改(物业管理条例)得决定》(国务院令第 50 ４号)、中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第１ 1 ０号令、《中华人民共和国消防安全管理规定》等相关法律法规,并贯彻执行其内容,以维护商院家属区广阔业主得公共利益。二、方案组织机构商院家属区物业服务中心装修期间成立装修专管办公室,由物业服务中心三个部门(客服服务中心、工程部、秩序维护部)抽调人员组成,分管装修办理巡查中各类事项,定期汇总问题协调处理并向项目经理汇报装修管理工作情况。装修专管办公室人员及工作分配:客户服务中心:杨玲,牵头各部门装修管理工作。办理装修手续及对装修客户相关事项沟通协调。处理违规施工,监督工程及秩序装修巡查任务。及时填写相关记录,定期向项目经理汇报商院家属区装修情况,及其她领导安排得工作。工程部:由程强指定装修管理专员。装修相关图纸审核。针对设施设备、水电气等改造现场巡查监督,制止违规施工。检查需改动部位准许证就就是否齐备,保障公共设施设备不因装修造成损坏。避开因装修造成对楼宇破坏,及时填写相关记录。秩序部:由陈福林指定装修管理专员。针对装修安全防范巡查监督,查看装修现场须明示证件及人员证件。现场防火等安全保障器材就就是否齐备,监督装修人员文明施工,防范偷盗等事件发生。及时向装修专管办公室汇报施工安全隐患,并要求立即排除,及时填写相关记录。三、方案实施细则(一)装修办理1、办理装修申请得时间工作日:星期一至星期五 办理时间:0 ９:00-17:00２、办理装修申请得地点商院家属区客户服务中心,装修管理办公室3、装修手续办理经手人 杨玲4、装修办理流程(1)物业服务费交纳确认,告知装修所需费用。(2)装修管理办公室办理装修,并提供相关装修改动政府批文。相关改动无政府批文不予办理。(3)客户在装修管理办公室填写《装修申请表》并提供装修图纸(室内平面图、电力分布图、给排水图、消防点位布置平面图)文本一份由工程部进行查验并备案。(4)工程部原则...
