设计编号 SZKY2025-139中 铁 瑞 达 广 场 项 目节能评估报告中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司沈阳国际工程咨询中心2025.9项目摘要表项目概况项目名称中 铁 瑞 达 广 场 项 目项目建设单位中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司联系人电话15940074607节能评估单位沈阳际工程咨询中心联系人电话024-83961391项目建设地点沈阳市和平区胜利南街 56 号所属行业房地产项目性质√新建 □改建 □扩建项目总投资95000 万元投资管理类别审批 √核准 □备案建设规模和主要内容本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积 12984.3m2 ，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积 116831.94m2，地下建筑面积230911.14m2。其中，办公楼地上 22 层，地下 2 层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上 22 层，地下 3 层，地下为停车场和设备用房，地上 1-4 层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下 1-2 层与办公楼地下 1-2 层联通。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折 标 煤 量（tce）电 万 kwh/a1412.80.1229 kgce/kW•h1736.33 （ 当量）0.3340 kgce/kW•h4718.75 （ 等价）热力GJ680730.03412 kgce/MJ2322.65天然气万 m37.761.2143 kgce/MJ94.23水万 t/a19.140.0857 kgce/t16.40项目年综合能源消费总量（tce）4169.61 （当量7152.04 （等价）项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位产品能耗工序能耗单位面积能耗29.80单位运输量能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响经计算，本项目于 2025 年建成完工。项目建成后年综合能耗为 7152.04 tce 标煤，沈阳市市 2025 年能源消费增量预测限额 462.4 万吨标准煤的0.15%，占沈阳市“十二五”期间能源消费增量 2000 万吨标煤的0.035%，.因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。对所在地完成节能目标的影响本项目对所在地完成节能目标的影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：项目初设说明在节能方面存在的主要问题：节能评估提出的主要节能措施及节能效果：建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能 65%的目标；提倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。目 录前 言................................
