项目编号： QFVVA11121202 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称： 福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、 停车场等酒店配套设施建设项目 建设单位： 福建安溪好美国际酒店有限公司 （盖章） 编制单位： 泉州海洋环境科技进展有限公司 （盖章） 2025 年 12 月 13 日项目名称福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施建设项目建设单位福建安溪好美国际酒店有限公司法人代表 联系人 通讯地址福建 省（自治区、直辖市） 泉州 市 安溪 县联系电话 传真邮政编码 建设地点安溪县凤城镇龙湖开发区项目投资管理类别审批□核准□备案□√项目所属行业房地产建设性质新建□改建□ 扩建□√项目总投资1.3 亿元人民币工程建设内容及规模(1)占地面积：总用地面积 13379m2、(2)建筑占地面积：6796.5m2(3)总建筑面积：总建筑面积 95752.27m2，其中本项目建筑面积 77526.16m2（其中地上建筑面积 58554.94m2、地下室面积 18971.22m2）（4）项目概况介绍福建安溪好美国际酒店总用地面积 13379m2，基地内部原有酒店产权面积为23607.6m2，按本项目规划布局，现拆除酒店裙房（5381.49m2）又重建，在原有酒店的基础上加建四栋 31 层住宅楼，一栋 21 层住宅楼，其中四栋 31 层住宅楼一二层与酒店裙房相连接，作为酒店的裙房功能用房。扩建后，项目总建筑面积为95752.27m2，其中酒店扩建后总建筑面积为 26331.47m2，商品房地上总建筑面积50449.58m2，地下室面积 18971.22m2，具体经济技术指标见表 1。表 1 项目总经济技术指标表规划用地面积: 13379M2 (合 20.0685 亩)总建筑面积:95752.27M2地上建筑面积:76308.12M2其中住宅面积：49280.13M2公厕：93.5M2垃圾转运站：90.26M2物业管理用房及会所：512.76M2原酒店产权面积：23607.6M2酒店扩建新增建筑面积: 2723.87M2架空层面积(不计容) ：472.93M2地下室(不计容): 18971.22M2建筑占地：6796.5M2其中酒店占地：4889.45M2(酒店建筑密度：36.5%)住宅占地：1907.05M2(住宅建筑密度：14.3%)建筑密度: 50.8%容积率:5.7(不计酒店新增面积 2723.87M2，地上建筑面积为：73584.25M2, 容积率为5.5 )绿地率:34%建筑控制高度: <100m总户数：504 户停车位: 430 辆其中地下停车位:406 辆地上停车位：24 辆酒店扩建面积统计及说明原酒店产权面积23607.6M2酒店扩建后建筑面积26331.47M2酒店扩建新增建筑面积2723.87M2其中原酒店裙房拆除5381.49M2原...
