目 录目 录第一章 总论-----------------------------------------------------------------------------1第二章 市场分析-----------------------------------------------------------------------7第三章 项目选址及建设条件------------------------------------------------------11第四章 建设规模及功能标准------------------------------------------------------14第五章 建设方案---------------------------------------------------------------------14第六章 环境保护和消防安全------------------------------------------------------19第七章 项目进度计划---------------------------------------------------------------24第八章 投资估算和资金筹措----------------------------------------------------25第九章 效益分析-------------------------------------------------------------------26第十章 结论和建议----------------------------------------------------------------27第 一 章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称穆棱市中心路住宅小区廉租房改造建设项目。1.1.2 建设性质新建项目1.1.3 项目建设单位项目建设单位：穆棱市城市低收入家庭住房保障办公室。法定地址；穆棱市八面通镇长征路，法定代表人：陆显跃。1.1.4 项目建设地址穆棱市中心路住宅小区廉租房建设项目东临现在的穆棱市人民医院，西临新建的穆棱市人民医院。1.2 建设内容与规模根据穆棱市中心路住宅小区一期廉租房住房建设工程规划和国家关于保障性住房保障办法，为解决低收入家庭住房困难，改善低收入家庭住房条件，进一步做好城市住房工作，拟建设穆棱市中心路住宅小区一期廉租房建设工程。项目总占地面积 8700㎡，建设规模：新建三栋 6 层住宅建筑面积为 13000㎡，其中： 物业管理用房建筑面积 50㎡。配套进行供电照明、弱电、给排水、供热、消防、绿化等公用工程的建设。考虑到本地居民的居住习惯，将住宅的朝向确定为南向。小户型以一梯三户拼接为主，以达到住宅的均好性、经济性。一期住房设计 243 户。1.3 投资估算与资金筹措1.3.1 建设总投资一期工程项目总投资（固定资产投资）为 1950 万元，其中：工程费用投资1800 万元（建筑物工程 1560 万元；房地产公用配套和其它工程 240 万元）；其他费用 100 万元，建设单位管理费 50 万元。1.3.2 资金筹措项目总投资（固定资产投资）为 1950 万...
