荣成大润发广场商贸住宅项目可行性研究报告

荣成桃园大润发广场商贸住宅项目申请报告工咨丙 1999—10二 00 七年十一月目 录第一章 项目申报背景及申报单位情况一、荣成概况………………………………………………………4二、土地政策………………………………………………………5三、金融政策………………………………………………………6四、产业政策………………………………………………………6五、市场给予我们的机会…………………………………………9六、开发商的强势介入……………………………………………11第二章 项目及编制单位情况 ……………………………………………………12第三章 拟建项目情况一、 建设规模与目标 ……………………………………………14二、建设方案 ……………………………………………………14三、实施进度 ……………………………………………………18四、投资估算 ……………………………………………………18五、资金筹措 ……………………………………………………18第四章 建设用地与相关规划一、建设地点 ……………………………………………………19二、建设条件(一)场地工程地质条件 …………………………………………19(二)项目总建筑设计说明 ………………………………………23(三)排水、空调、强电设计施工说明 …………………………34第五章 资源利用和能源耗用分析一、土地资源利用 ………………………………………………54二、能源耗用分析 ………………………………………………54第六章 生态环境影响分析与施工安全一、污染源 ………………………………………………………56二、防治措施 ……………………………………………………56三、施工安全 ……………………………………………………57第七章 经济和社会效益分析一、 经济效益分析 ……………………………………………59二、盈利能力分析 ……………………………………………59三、从区域社会层次上分析 …………………………………59四、社会效益分析 ………………………………………………60第一章 项目申报背景及申报单位情况一、荣成概况：（一）、地理人口：荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长 500 公里，与韩国隔海相望，是我国距韩国最近的地区。总面积 1392 平方公里，耕地面积 5.51 万公顷，人均耕地面积 0.08公顷。下辖 2 个管理区，13 个镇，11 个街道办事处，858 个村民委员会，97 个居民委员会。 先后荣获...