镇江房地产公司碧水南山开发项目可行性讨论报告第 1 章 总论1.1 镇江情况概述1.1.1 地理位置及人口面积镇江位于长江下游南岸，地处长江运河“十字黄金水道”交汇处。下辖丹阳、句容、扬中三个县级市，丹徒、京口、润州三个区和镇江新区，总面积 3848 平方公里，总人口 311 万。1.1.2 文化教育镇江是一座底蕴丰厚、人文荟萃的历史文化名城，拥有江苏大学、江苏科技大学等 5 所大专院校，在校本科以上学生 8.35 万人，汽车制造、船舶制造等专业在全国领先。1.1.3 交通环境镇江是长三角区位交通条件最好的城市之一，是长江与京杭大运河、吴文化与楚文化、上海经济圈和南京都市圈的交汇点，区位优势突出，水陆交通发达。2025 年港口吞吐量达到1.07 亿吨，同比增长 11.45%。1.1.4 经济与产业进展镇江拥有 6 个省级经济开发区和 1 个国家级经济开发区，已有 80 多个国家和地区的 3000多家公司和财团在镇投资，世界 500 强中有 30 余家落户镇江，累计实际到位外资突破 126 亿美元。镇江市的产业特色明显、富有生机和活力。全市初步形成了装备制造、新材料、绿色化工、造纸、特种金属五大主导产业，去年销售突破 4000 亿元。各项经济指标都达到或超过时序进度，一些指标的增幅继续保持在苏南的领先位次。1.2 项目简介1.2.1 项目概况项目名称：碧水南山用地面积：20000 平方米建筑总面积：50000 平方米业主名称；某房地产开发有限公司业主地址：******项目法人：***设计单位：******项目投资：******资金来源：60%银行贷款，40%自筹资金1.2.2 项目施工单位简介——上海建工企业简介 上海建工集团（简称上海建工）有着 50 多年的进展历史。 在参加国家的建设中，尤其从 20 世纪 90 年代以来，上海建工制造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢拱桥——卢浦大桥，世界第一条高速磁浮列车商业营运线，国内第一座外海大桥——东海大桥，468 米的上海东方明珠广播电视塔，420.5 米的金茂大厦，492 米的环球金融大厦等，在中国乃至世界的建筑史上留下了不朽的业绩。 上海建工己逐步形成了建筑承包、相关工业、房产开发、市政基础设施投资经营等产业板块，近几年，综合营业额连续以 20%以上的速度增长。自 1998 年起，连年进入美国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的 225 家国际工程承包商”的前 50 名。 上海建工始终把科技创新作为集团进展的不竭动力。集团拥有国家级技术中心的博士后工作...
