工程咨询证书编号 10320250080xxx 房地产开发有限公司标准化工业厂房建设项目建议书（代可研报告）承办单位：xxx 房地产开发有限公司目 录 第一章 总说明............................................2第二章 项目建设背景和必要性..............................6第三章 市场分析与价格定位 、............................15第四章 建设地址和建设条件...............................18第五章 建设内容与建设规模...............................22第六章 工程方案.........................................23第七章 环境影响及保护...................................29第八章 工程进度与实施管理...............................33第九章 估算及资金筹措...............3538 第十章 财务评价第十一章 结论和建议.....................................40第一章 总说明1.1 项目名称xxx 房地产开发有限公司工业标准化厂房建设项目1.2 建设单位xxx 房地产开发有限公司1.3 可行性报告讨论编制单位xxx 工程咨询有限公司 1.4 可行性讨论的依据和范围1.4.1 可行性讨论的工作依据⑴《建设项目工程咨询合同书》⑵《xxx 市总体规划》⑶《xxx 经济开发区控制性详细规划》⑷ 国家和地方其他有关法律规范和规定⑸ 项目建设单位的有关意见及建议1.4.2 讨论工作的主要内容及范围可行性讨论的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。1.5 项目建设地点与建设规模、内容1.5.1 项目建设地点：项目选址于 xxxxxx 经济开发区，xxx 经济开发区是 1992 年经 xxx 批准设立的 xxx 首批十个省级经济技术开发区之一。1.5.2 项目建设规模：项目占地面积为 40.69 亩(27127.2 平方米)，建筑面积 27681.8 平方米，其中厂房建筑面积 20251 平方米（占地面积 12051.8 平方米），办公及其他用房建筑面积 7480.8 平方米（占地面积 1783.02 平方米）。项目总投资 3800 万元，估计建设周期为 1 年。1.5.3 建设内容包括标准厂房、厂区道路和厂区辅助设施等。1.6 投资估算与资金筹措建设总投资 3800 万元，其中固定资产投资为 3262 万元（工程费用为2510.92 万元，土地费用 508.6 万元，其他费用 111.50 万元，预...
