中央空调日常运行维护保养计划方案

中央空调日常运行维护保养计划方案中央空调（空气调节系统）介绍：中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该 系统不同于传统冷剂式空调，（如单体机，VRV）集中处理空气以达到 舒适要求。采纳液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量， 用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量， 用以抵消室内环境冷暖负荷。制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采纳种类、运行方式、 结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合 理性。（一）中央空调日常运行管理1. 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中 央空调主 机.控制柜（箱）及管路.闸阀等附件。2.巡视监控的主要内容如下：2.1检查线电压（正常 380V，不能超额定值的土 10%）; b） 检查三相电流（三相是否平衡，是否超额定值）；2.2检查油压（正常 10-15kg/cm 2）;2.3检 查 高 压 （ ＜ 12 kg/cm2 ） ; e ） 检 查 低 压 （ ＞ 2.5 kg/cm2）;2.4 冷却水进水温度（正常＜35C）; g）冷却水出水温度（正 常 ＜40。0;2.5 冷冻水进水温度（正常 10-18。）； 0）冷冻水出水温度 （正常 6-10。）；2.6 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；2.7 检查冷却塔风机运转是否平稳.冷却塔水位是否正常；检查管道.闸阀是否有渗漏.冷冻保温层是否完好；2.8 检查控制柜（箱）各元器件动作是否正常，有无异常噪音 或气味。3. 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时实行措 施予以解 决，处理不了的问题应及时详细地汇报给管理中心工程部经 理，请求支援解决。应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规 程》。4. 当值管理员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负 荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度 地节约能源。（二）中央空调机房安全管理1.非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经管理 中心工程部同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。2.中央空调机房内严禁存放易燃.易爆.危险品。3. 中央空调机房内应备齐消防器材.防毒用品，并应放置在方 便.显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。4. 每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调 机房内的设备设施，做到地面.天花.门窗.墙壁.设备设施表面无积 尘.无油渍.无锈蚀.无污物，表面油漆完好，洁净光亮。5.中央空调机房内...