中央空调维护保养的重要意义及必要性中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间 运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避开 的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放 时间越长则锈 蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈 渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命 大为缩短。结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管 壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%。同时硬垢增加，则用电量增加消耗量上升，严重时增加 35%。 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类 等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、 粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压 停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直 接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导 致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷 却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于:节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过 程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运 行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗 将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。减少事故停 机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清亮。同时 除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避开了高压运行 超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高 效运行。中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调， 则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因 腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过 处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减 少损失。
