中海•河山郡返乡置业推广方案一、推广时间:2025 年 2 月 1 日-2025 年 2 月 16 日(参考时间:除夕为 2 月 18 日)二、背景:年末春节的脚步越近,人们对家的温暖就越来越渴望。大批在一 线城市学习、工作、创业的异乡游子纷纷踏上了回家过年的旅途.他 们回家目的主要是过年、度假、探亲访友,除了这些之外,投资置业 也成为他们的活动内容之一。三、营销策略:目前距离春节还有不到一个月的时间,中海•河山郡可充分利用 这个黄金时机,制定营销措施,以吸引年末置业及返乡置业购房客户。项目在该阶段内围绕中川机场、火车站、汽车站拓展返乡客户。 此外,还需要把注意力放在项目形象升级上.1、诉求项目的所处的区位形象,项目独揽城市生态资源的生活感受.2、2 月第 1 周承前启后,树立新城标价值和高端项目形象,增强老 客户维系,挖掘潜在客户资源.3、2 月第 2 周增加人力物力,在机场和各车站全面开拓返乡置业潮.4、抓准客户心理返乡置业客群的共性居住需求:置业注重投资价值和居住价值并重,看重生活环境与生活 品质。精神需求:“养老”情感推动返乡置业,追求落叶归根的恋家情节,传 统伦理促使他们返乡购房.户型需求:呈现两极分化倾向,年轻客群选择购买小户型居多,中年 人群选择大户型居多。四、推广思路:1。推广线:以派单、免费大巴等形式,增加客户来电、来访数量加大项目在市场上的声音.2. 销售线:针对返乡置业和年末置业客群推出相关优惠政策.五、重要工作:1。销售物料补充更新;2。售楼部暖场活动的筹备与执行;3。拓客工作准备与执行;4。推广渠道,如:户外广告、单页、微信、短信群发、出租车 LED、免费大巴接送等建议增加户外广告覆盖率);六、阶段推广主题:文案标题建议:1。返乡厚惠季:厚惠有期,后悔无期2。衣锦还乡,置业中海3。河山郡版“何以体”向来买房,奈何房贵假如兰州曾经有个“中海•河山郡”出现过,其他房子都会变成将就。我不同意将就。我考虑过了,假如三年后你注定要买房,为何不考虑中海河山郡。我考虑过了,假如三年后你注定是我妻子,我何不提早为你 买套中海房。买房,就是男女双方在平等自愿的基础上建立的长期居住关 系。我从来没有要求你一定要买房,你为什么要如此执着?既然 要买,为什么不买中海河山郡?有些人的伤是在买房中慢慢痊愈,有些人的伤是在买房 中慢慢溃烂.经过那么多年,我还是买了你,中海河山郡。4. 家概念:人是漂泊的船,家是温暖的...