二手房的合同协议 房屋买卖合同（二手房） 出卖人（甲方）： 住所地： 邮 编： 电 话： 传 真： 法定代表人： 买受人（乙方）： 住所地： 邮 编： 电 话： 传 真： 法定代表人： 甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）坐落 市 路 号。该房屋包括住宅和非住宅两部分： 其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； 非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米。 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本合同附件三），转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 二、计价方式与价款 按建筑面积计算价款，其中： 住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整； 非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。 房屋面积以房产证所确认的面积为准，根据合同约定的价格据实结算。 三、房屋价款支付方式 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元； 第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 四、权利保证 1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。 2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起 15日内： a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担；假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系 ，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以...
