工程项目变更与索赔技巧VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制工程项目变更与索赔技巧关于工程项目变更与索赔技巧,工程项目变更与索赔技巧怎么写,工程项目变更与索赔技巧排版上和内容上有哪些需要留意的地方等合同范本相关问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。工程项目变更与索赔技巧在工程实践中，由于变更与索赔的结果均影响建设工程合同的工程进度、工期、费用的变化，直接影响着合同当事人的经济利益。因此，在实际施工管理中承包商如何处理变更索赔变得极为重要。广州市猎德三期污水处理系统厂区土建工程B包是世行贷款广东珠江三角洲城市环境项目—广州污水治理子项目，设计日处理污水量20万m3/d.总造价2921万元，工期仅5个月，总监为英国的BVMr.Collin.世行贷款项目工程一般都以经技术评审后的最低报价中标，对工期、质量、平安有着严格的限制，如何在业主苛刻的合同工期内优质、平安完成项目，如何有效防范低价中标带来的经济效益下滑等，猎第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制德三期污水处理系统厂区土建B包项目做了很多尝试，其中最重要的是变更和索赔方面，并取得了肯定的效果。下面结合本人主持参与的世界银行贷款项目—猎德三期土建工程B包工程建设实践，就施工管理中的变更索赔技巧简洁介绍如下。1、变更变更是指由工程师(项目总监)颁发的变更工程的指令，需指出的是，世行贷款项目有着严格的变更审批程序，业主发给承包商的变更指令须完成审批所需的程序才能作为变更令，否则无效。与市财政投资的市政工程对比，客观上为承包商实施变更带来了更大的难度，但同时也约束了业主不断扩大规模的要求。1.1变更技巧(1)不能机械地理解“执行指示”的含义，为乐观促成一项变更演化成索赔，避开担当因没有提前通报所担当的后果，我方应在最短的时间内(一般为7天内)发出相应的回复单，善意地提示对方变更令的法律后果。猎德三期污水处理系统厂区土建B包施工第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制过程中，由于招标时供应的施工图设计粗糙，导致部分无法按图施工，经业主提出的变更前后多达十三项。每次监理工程师发出变更图后，我方通常在第一时间(最多3天内)，书面回复工程师和业主，提示对方该项变更所导致的费用和工期影响，并请项目总监尽快下发相应的变更令，为日后的工期索赔供应了直接证据。(2)关于总价承包工程合同变更费用，特殊要留意两点：一是假如合同中将工程范围变更与工程量变更都列为变更的范畴，就不要将二者的工作程序混淆，按不同的方式进行管理，并仔细做好工程量变更记录的保管;二是工程量变更属合同风险管理范畴，其变更幅度上限所计算出的费用值，应小于或等于工程不行预见费。(3)变更假如对工程进度有影响，应准时调整进度方案并得到对方的确认(即工期索赔)，此后应根据新的进度方案转变工程合同的竣工日期。(4)留意业主变更与承包商内部变更的转化关系，从我方的立场动身，应在可能的状况下，第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制尽量将自己所需要的内部变更转化为业主变更。当然，前提是肯定要有科学严谨的分析和翔实的支持材料包括地质资料、工程图纸、现场照片、会议纪要等等。(5)必需在投标前具体勘察施工现场，依据招标文件、工程量清单以及合同条款、技术规范的要求，查找出潜在的变更机会，对招标图纸要对比工程量清单进行仔细的核算，找出工程量清单中哪些量多或少的项目，合理科学地组价，做到报价既具有很大的竞争力，又使项目有较大的利润空间，为日后实施变更索赔打下良好基础。在猎德三期污水处理系统厂区土建B包项目投标过程中，经投标小组具体踏勘现场，发觉图纸和清单中的近120000m3基坑土方因桩基础单独发包给另一施工单位，已基本开挖完毕，故此在维持总报价偏低的状况下，对基坑开挖土方单价大幅下调，保证了其它项目单价的合理利润，在十二家投标单位中以最具竞争力的价格中标。2、索赔第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.1索赔的放弃策略索赔的详细操作远比变更简单得多，特殊是一项索赔的目的是得到工期/费用补偿时，因此尽管需要以平常的心态对待索赔，但是由于以下方面的...