住宅小区装修管理工作规程住宅小区装修管理工作规程1.0 目的加强本小区房屋装修的管理，法律规范业主和装修施工队 的装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护全体业 主的合法权益。2.0 适用范围适用于 zz 城小区的装修管理。3.0 职责3.1 总经理负责装修管理规定的实施和修改审批；3.2 服务中心经理负责装修管理规定的实施，审批装 修申报及验收，监督装修施工检查工作；3.3 客服部负责接待装修申报，工程维修部主任审核 装修方案和进行装修验收，客户服务、工程维修技工、秩序 维护员负责巡查装修施工现场以及督促违章装修的整改；3.4 客户服务部行政文员负责所有装修资料的整理归 档工作；3.5 秩序维护部各岗位秩序维护员负责装修施工人员 核查、装修材料和物资的进出检查工作。4.0 程序要点4.1 装修管理工作流程图业主装修申报一装修审批一装修队进场一装修施工 管理一装修验收一不合格（装修整改）4.2 装修申报客服部接到装修申报人的装修申报后，首先发 放《装修申报登记表》交予申报人填写，并审核业主（住户） 和装修队报送的以下资料：a）装修申报人身份证明：业主：业主身份证明；业主委托人：业主委托人身份证明、业主授权委托书、 业主身份证明复印件；住户：住户身份证明、房屋租赁合同、业主同意装修 的书面证明；公司：公司营业执照复印件（加盖公章）、公司开具 的介绍信、经办人身份证明；房屋所有权证明文件。b）装修施工队资质：营业执照复印件（加盖公章）；资质证书复印件（加盖公章）；税务登记证复印件（加盖公章）。c）装修方案：装修设计施工图（施工平面图）；水、电、消防、中央空调系统图；各种用电器具平面布置图。大型项目装修方案还需：市消防主管部门审批同意的 施工图纸及报建批文；有三废排放的要提供环保部门批准的 排放许可证或其它政府部门审批的许可证明。4.3 装修审批客服部首先认真审核申报人填写的《装修申报 登记表》及报送的相关资料，维修工程部主任审核装修方案 及所有图纸，必须满足以下条件：a）4.2. 1 项所列资料经查验齐全、符合要求；b）装修队为正规装修公司属下装修施工队，具有与 所承接装修工程相符的资质证明；^所申报的装修方案符合国家法律法规、《湛江家庭 居室装修管理规定》和服务中心《装修管理规定》的要求;d）房屋智能化设施的改动必须由专业安装公司进行 并支付相应费用，装修施工队擅自改动后不能正常使用地产 公司与服务中心不承担任...
