新都国际公寓二期工程"住宅工程质量通病防治导则”监理实施细则工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日期：**省建立厅监制目录一、工程概况 3二、 专业工程特征 3三、监理依据 7四、 质量通病监理控制要点及目标值 71、墙体裂缝防治 72、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 133、楼地面渗漏防治 164、外墙渗漏法防治 175、门窗渗漏防治 206、屋面渗漏防治 217、室内标高和几何尺寸控制 258、住宅给排水工程质量控制 279、住宅电气工程质量控制 2910、 外墙保温质量控制 31五、 住宅工程质量通病工作流程及验收程序 35六、住宅工程质量通病防治竣工总结及监理评估 35"住宅工程质量通病防治导则"监理实施细则一、工程概况1、新都国际公寓二期位于**市下关区东井亭 1 号，由八幢 18+1 层高层住宅和地下车库组成，总建筑面积约 137286M2，其中主楼面积约 106653 M2，地库面积约 30636 M2，主体构造为剪力墙构造，主楼建筑高度 62. 6M，地库为框-剪构造，地下一层，层高 3.75M，三级抗震，7 度设防，建筑构造平安等级为二级，建筑防火等级一级，构造设计使用年限 50 年，曲.相当于绝对高程 17. 750M。2、本工程由**润昌房地产**开发，**兴华建筑设计讨论院**设计，工程分为二个标段，其中 A 标由**省建筑工程集团**总承包，B 标由**建工集团股份**总承包，A、B 标均由**复远建立监理**担任监理。二、专业工程特征：1、外墙装饰:1〕钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+10mm 防水砂浆粉平+3mm 厚专业粘结胶浆+刷界面剂一道+40mm 厚岩棉保温板+刷界面剂一道+5mm 厚聚合物砂浆〔耐碱玻纤网格布〕+外墙真石漆；2〕钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+15 厚防水砂浆粉刷+铝合金龙骨支架与混凝土墙预埋件结实连接+固定不锈钢挂件+40mm 厚岩棉保温板+石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂环氧树脂型石材专用构造胶粘牢+20〜30mm 厚磨光花岗岩，水泥浆擦缝；2、内墙装饰：1〕混凝土及砌块墙面基层+12mm 厚 1:6 混合砂浆打底+8mm 厚 1:0.3:0.水泥石灰膏砂浆粉面〔户内卧室、客厅〕；2〕混凝土及砌块墙面基层刷一道混凝土界面剂一道+12mm 厚 1:3 水泥砂浆打底+8mm 厚1:3 水泥砂浆粉面+JS 水泥基防水涂膜三度，厚 1.8mm，高度 1.8m〔卫生间墙面〕〔厨房、卫生间〕；3〕混凝土及砌块墙面基层+12 厚 1:1:6 混合砂浆打底+8mm 厚 1:0.3:0.水泥石灰膏砂浆粉面+刷乳胶漆二度〔楼梯间〕；4〕混凝土及砌块墙...
