供配电系统综合管理

供配电系统综合管理一、目的对供配电系统实施有效管理，以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常 运作，法律规范供配电设备设施的操作程序，确保操作的正确、安全，满足业户 的正常需要。二、适用范围适用于本物业所辖区内的供配电系统的管理。三、职责3.1 物业工程部负责小区供配电系统的操作、运行管理及维护保养、大中修计划 的制定和具体实施，管理处经理负责审核、监督。3.2 物业总经理负责设备设施大中修、更新改造计划的审核、审批。四、工作内容4.1 供电作业在正常情况下，园区 24 小时不间断供应照明、动力、应急电源。工程部值班电工定时对高低压配电柜、柴油发电机等进行巡视，察看运行 状况，对设备运行情况进行记录。4. 1. 3 外来人员进入配电室等设备机房须经批准并有专业人员陪同方可，具体按 相关规程执行。4. 2 停、送电4. 2. 1 可预知的停电。工程部接到停电通知后，立即上报领导，通知客户服务部， 由客户服务部 24 小时内做出《停电通知》并张贴于公告栏，通知业户做好 准备。不可预知的突然停电，各单位按《紧急停电处理程序》进行处理，在事后 应做出停电告示，张贴于公告栏，说明原因。4. 2. 3 停电后，值班电工应立即启动柴油发电机，确保在停电后 15 分钟内提供应 急电源（发电机供电通常只提供消防、电梯、生活泵房、公共照明等使用）。 发电机在带负荷运行过程中，每 2 小时记录一次，具体按《柴油发电机管 理规程》执行。对低压配电设备的操作严格执行工作票制度，填写相应的工作票，由不少 于两人进行操作并记录，操作过程中严格遵守安全操作注意事项。4.3 维修4. 3. 1 供配电设备设施出现故障时，值班人员应立即通知工程主管或有关部门（总 表内部分物业负责；表外部分通知供电局），然后着手进行故障处理。客户服务部接到业户反映楼层无电报告后，应立即通知工程部派人前往现 场查看情况并进行处理。4. 3. 3 维修过程中严格根据安全操作注意事项规定执行。4. 4 保养配电房低压设备的保养工作根据设备保养计划执行，按《供配电系统维修 保养规程》要求进行，保养结果应记录于《设备设施维修保养记录表》上。定期对柴油发电机进行维护保养，做好相关记录。发电机电池要常常进行 保养检查，定期进行充、放电处理，具体按《柴油发电机管理规程》执行。发电机每月进行 2 次试运行，每次控制在 15 分钟内，试运行过程中应仔细 检查柴油发电机运行情况，并记录于《...