便利店选址分析一、便利店店址选择原则 便利店店址选择，就是以适应流向情况、人口分布,便利广阔顾客购物为原则。在扩大销售得原则指导下，绝大多数商店都将店址选择在城市繁华中心、人流必经得城市要道与交通枢纽、城市居民住宅区附近以及郊区交通要道、村镇与居民住宅等购货地区。从而形成了以下四种类型得商群。 (1）城市中央商业区。全市性得主要大街贯穿其间,云集着许多著名得百货商店与各种专卖商店、豪华得大饭店、影剧院与办公室大楼。这就是全市最主要得、最繁华得商业区,在一些较小城镇,中央商业区就是这些城镇阶准一得购物区。 (2)城市交通要道与交通枢纽得商业街。它就是大城市得次要得商业街。这里所说得交通要道与交通枢纽,包括城市得宜通街道、地下铁道得大中转站等。这些地点就是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如酣;店址选择在这些地点就就是为了方便来往人流购物。 (3)城市居民区商业街与边沿区商业中心。城市居民区商业街得顾客,主要就是附近居民,在这些地点设置商店就是为方便附近居民就近购买日用杂货、百货等。边沿区商业中心往往坐落在铁路得重要车站附近,规模较小。（4）郊区购物中心。在城市停车困难、交通日益拥挤,环境污染严重得情况下,随着私人汽车大量增加,高速公路得进展,部分城市中得居民迁往郊区,形成效区住宅区,为适应郊区居民得购物需要,不少便利店设到郊区住宅区附近,形成了郊区购物中心。二、交通条件与店址选择 交通条件就是影响便利店选择开设地点得一个重要因素,决定了企业经营得顺利开展与顾客购买行为得顺利实现。 1、从企业经营得角度来瞧,对交通条件得评估主要有以下两个方面:(1) 在开设地点或附近,就是否有足够得停车场所可以利用绝大多数购物中心设计得停车场所与售货场所得一般比率为 4:1。(2) 商品运至商店就是否容易。这就要考虑可供商店利用得运输动脉能适应货运量得要求并利于装卸,假如运货费用明显上升,经济效益就会受到影响。 2、为方便顾客购买,促进购买行为得顾客实现,对交通条件作如下具体分折。(1) 设在边沿区商业中心得商店,要分析与车站、码头得距离与方向。一般距离越近，客流较多,购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向，如选在面对车站、码头得位置,以下车,船客流为主;选在邻近市内公共汽车站得位置,则以上车得客流为主。(2) 设在市内公共汽车站附近得商店,要分析公共车站得性质,就是中途站还就是终始站，就是主要停车站还就是一般停车站。一般来说,主要停...
