第一章 基本情况一、项目概况（一）项目名称充电桩项目（二）项目选址某某高新技术产业示范基地场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积 27146.90 平方米（折合约 40.70 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 59.16%，建筑容积率 1.37，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度 166.84 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 27146.90 平方米，建筑物基底占地面积 16060.11 平方米，总建筑面积 37191.25 平方米，其中：规划建设主体工程 23292.67 平方米，项目规划绿化面积 2659.63 平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 73 台（套），设备购置费 3277.33 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 1172809.52 千瓦时，折合 144.14 吨标准煤。2、项目年总用水量 12184.11 立方米，折合 1.04 吨标准煤。3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量 1172809.52 千瓦时，年总用水量 12184.11 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.18 吨标准煤/年。达产年综合节能量 51.01 吨标准煤/年，项目总节能率 24.96%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某高新技术产业示范基地进展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业进展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目估计总投资 8319.81 万元，其中：固定资产投资 6790.39 万元，占项目总投资的 81.62%；流动资金 1529.42 万元，占项目总投资的 18.38%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 12066.00 万元，总成本费用 9383.31 万元，税金及附加 152.99 万元，利润总额 2682.69 万元，利税总额 3205.71 万元，税后净利润 2025.02 万元，达产年纳税总额 1193.69 万元；达产年投资利润率32.24%，投资利税率 38.53%，投资回报率 24.18%，全部投资回收期 5.64年，提供就业职位 228 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业进展政策和规划要...
