兴山县古夫镇金字山中心村建设规划说明书兴山县古夫镇金字山中心村建设规划说明书第一章、项目背景 为了落实湖北省委、省政府关于社会主义新农村建设的重大战略部署，抓好千村示范试点，根据党中央“生产进展、生活宽裕、乡风文明、村容干净、管理民主”的总目标要求，结合我省实际着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题，大力进展农村社会事业以促进农村经济社会的全面进步。因此先对示范村庄编制建设规划，使村庄建设走上正轨，推动当地经济的健康持续进展。 本次规划在传统村庄规划编制方法的基础上，结合村庄实际情况及兴山县规划管理要求，将建筑布局落实到中心村适建范围内控制，并将适建范围、主次道路、环卫设施布点、公建用地、绿地的范围与位置等内容作为规划管理的核心内容，以《总平面图》为建设管理依据，对村庄建设起到引导作用。 本次规划在新的规划思想及新的规划背景下进行的，根据村庄实际建设需要，对村庄实际建设需要以及现状建设情况、村民的建房意向作了详实的调查，从道路、市政基础设施、电信和电力设施、公共设施配套等方面进行了整治和梳理，以改进村民的居住生活条件，强化村庄景观风貌和环境整治，保障村庄建设按规划顺利实施。 第二章、规划指导思想与原则 （一）、规划编制依据 1、《鄂发（ ）1 号文件》； 2、《湖北省村镇规划技术规定（1996.10.）》； 3、《湖北省新农村建设村庄规划编制及村庄整治技术导则（ .3.）》； 4、《兴山县平水乡集镇总体规划》（1999）。 （二）规划指导思想 金字山中心村为原平水乡乡政府所在地，随着乡镇合并原有的机构基本从原驻地撤出，因此闲置的土地和房产基本为各单位集体所有，有部分房产也被原单位职工购买；由于现行政策无法从根本上解决金字山村域范围内防灾移民、拆小并大移民、原地改建等对土地的需求，因此本次规划主要指导思想是充分利用原存量土地，合理整合现状资源，立足在原有基础上进行改造。同时科学合理的安排各项基础设施的用地和布局，推动全村各项事业协调持续的进展。 （三）规划原则 （1）适应社会主义新农村建设的需要，充分尊重现状，着眼于长远进展，使规划具有预见性、连续性和一定的应变能力。 （2）规划要避开大拆大建，以增强规划的可操作性。 （3）规划中心村的格局特别是公共设施的分布要充分尊重现状，发挥土地的效用，使中心村各项配套设施尽可能在现状基础上挖潜，避开重复投资。 （4）节约用地，在满足建筑的日照、通风...
