写字楼装修管理培训

写字楼装修管理(一)楼宇外观的管理(1)严禁在外墙四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗(2 )严禁在天面乱搭、乱建;乱贴乱画。(3 )未经管理处许可，严禁在大厦周围路面乱搭、乱建商品展示台等。(4) 严禁在草坪、花葡里乱搭、乱建任何建筑物。(5) 严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。(6) 空调安装的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。(二) 主体结构的管理(1) 严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。(2) 严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。)(3) 所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道及相关设 施。(4) 若在楼层设置重型设备，则不能超过楼地面的有效承载。(5) 严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。(6) 严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。(7) 严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。(8) 若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地 面的深度不得超过 3cm。(三) 电力系统的管理(1) 装修用电时，必须配备漏电保护开关。(2) 电源插板必须能承载相应装修工具的电流。(3) 强、弱电线须分开布置。(4) PVC 管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。(5) 空调必须接地线。(四) 排水系统的管理(1) 严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。(2) 不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。(3) 更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提 出申请并经管理处批准后，方可施工。(4) 空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。(5) 闭水试验必须在管理处的监管下进行。存水高度应超出地面 10cm 以 上，闭水试验时间应在 24 小时以上。(五) 施工现场的管理(1) 装修单位在上午 8:30 至 12:;下午 14:至 18:施工期间，必须 保持静音作业;不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。(2) 装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时， 允许进行非静音作业；(3) 若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请,待管理 处审批后方可施工。(4) 装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在 室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。(5)装修单位的所有工作人员在进入本大厦施工时，必须言语、行为得 体。严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举 止。(6) 装修单位的工...