卖房-租赁合同

卖房 租赁合同卖房租赁合同甲方（房东）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（租客）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/地址：联系电话：鉴于甲方是合法房屋所有人，同意将所拥有的房屋出租给乙方使用，双方经协商达成如下协议：第一条 房屋基本信息：1.甲方出租的房屋位于：_________________，建筑面积为______________平方米，户型为：__________；2.房屋租金为：人民币￥____________元，租期为_____________年（月/日）至_______________年（月/日）；3.租赁期内包含的费用为：管理费、物业费、水费和燃气费等费用，电费由乙方缴纳。4.租赁期内不包含的费用为：乙方个人消费支出，如电话、网络等。5.本合同签订后，房屋实际出租面积以乙方验收为准。第二条 双方权利和义务：1.甲方保证该房屋出租属于合法行为，非属于限制、禁止出租的房屋。2.甲方应提供符合卫生、安全要求的住房条件，并维护房屋的正常使用。3.乙方应按期交纳租金、电费，不得私自改变房屋用途，不得擅自修改房屋结构。4.租赁期满，乙方应当将房屋交还给甲方，保持房屋原状，如有变化应当经过甲方同意。5.甲方不得在租赁期间擅自进入并占用乙方所租房屋房间。第三条 租赁期限：1.本租赁合同期限：_____________年（月/日）至_______________年（月/日）。2.期限届满仍需继续租赁的，双方应在届满前提前___________天协商续约，如未协商续约，则本合同自动终止。第四条 违约责任：1.若乙方未按期交纳租金，应按逾期天数加收逾期利息，并支付违约金人民币￥___________元/天。2.若乙方未经甲方同意，私自改变房屋结构造成的损失由乙方负责承担。3.因乙方的原因导致第三人对甲方提出索赔等财产和非财产损失的，乙方应承担全部责任。4.如因甲方原因造成乙方滞纳金、违约金等损失的，由甲方负责承担。第五条 法律效力和可执行性：1.本合同的签字盖章即视为双方自愿承认并同意遵守合同规定，具有法律效力，并通过公证机关认证。2.如遇到争议，双方应友好协商，若协商不成，则在合同签署地提起诉讼。第六条 其他：1.如因法律法规的变更、政策调整等原因，对本合同条款产生变动的，以新的法律法规、政策调整后规定的条款为准。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房东）：______（签字、盖章）乙方（租客）：______（签字、盖章）签订日期：___________年_______月_______日