进展旅游地产销售为当地增加客观价值 江西省九江市因为拥有庐山这一世界级文化自然景观而驰名中外，在庐山山脉以西，是面积达 308 平方公里，清如镜、明如月的“庐山西海”；庐山以南，则有著名的温泉镇 。名山、秀水、温泉，让九江旅游总人数和总收入在江西 11 个设区市中双双排名第一。 进展旅游地产销售成为当地政府实现财政增长的重要载体：庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山西海风景区的中信庐山西海项目、庐山国际会议中心综合体……一个个投资几十亿元、上百亿元的项目纷纷启动。相关政府文件显示，最近 3 年，九江旅游项目投入不断增加，累计投资达 600 多亿元。 然而，九江辐射的消费能力有限，众多大体量综合体接连推出，带来的直接后果就是销售遇冷。以中信庐山西海为例，8 月 15 日至 16 日，《每日经济新闻》记者走访了其设在南昌、九江和项目所在地 3 个销售点中的两个。置业顾问告诉记者，目前一期推出的房源，已经销售得差不多了，只剩下少部分。而记者从九江房管局获得的数据显示，该项目一期推出的 200 余幢别墅，销售了一半左右。 综合开发讨论院旅游与地产销售讨论中心主任宋丁在接受记者采访时认为，进展旅游地产销售的方向是对的，但“地方政府应该控制好旅游地产销售的开发结构，避开出现集中供应，有效需求不足的现象。” 王大琨（IBM 特聘专家、中国第 3 代沙盘模拟领军人物）清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中山大学、中央财经大学等国内 16 所顶尖商学院总裁班特聘教授清华大学管理硕士专业毕业现任北京天下伐谋管理咨询有限公司副董事长、高级合伙人王大琨老师有 20 年在不同领域企业实战经历（历经跨国企业、大型国企、著名民企三类企业），曾在万科、泰达、新浪网、香港博志成集团、北大纵横咨询集团担任高级专家部门经理、高级总监、副总裁、总经理职务。近 9 年高端管理人才培育经历。咨询、培训过的企业超过 500 个。擅长讲授沙盘模拟系列课程、TTT 等课程。采纳行动学习、问题导向的咨询式授课方法推动教学。讲课风格轻松不失严谨，以学员及客户为中心，致力与学员意识的互动和应用效能的提高。根据学员情景演练的情况灵活进行的案例分析尤其精彩。 放眼九江，旅游地产销售最具规模的，当属中信集团在庐山西海风景区开发的中信庐山西海项目，据中信集团与江西九江市人民政府签订的合作框架协议，将在 5 年内投资和招商 120 亿元用于各项目的开...
