商业物业消防管理方案消防管理是物业安全管理的重点，因此要根据消防法规的要求，结合 实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。5.1、管理内容：5.1.1、做好消防监控中心的管理；5.1.2、做好消防设施、器材的管理；5.1.3、保持消防通道的畅通；5.1.4、加强装修期间的消防安全管理；5.1.5、严禁违章燃放烟花爆竹；5.1.6、严禁携带、储藏易燃易爆物品；5.1.7、防止电器短路等引发火灾因素。5.2、管理措施：5.2.1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；5.2.2、制订消防事故处理预案，防患于未然；5.2.3、建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演习；5.2.4、定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；5.2.5、做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；5.2.6、制止任何违反消防安全的行为；5.2.7、积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识；5.2.8、发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。5.3 消防安全教育，培训实行三级教育，培训制度，凡新进入公司的员工须分别经公司 （一级），部门（二级），班组（三级）消防安全教育培训，并考试合格后， 方可上岗工作；5.3.2 一级由公司行政部组织，物业管理部负责实施;二级由部门主管 经理负责;三级由班组长负责；时间各不少于半天，两小时，一小时， 公司内调动由二，三级负责；内容为"三懂三会"消防法规，制度，火灾原因教训等，班组可 用讲演与表演相结合的方式；所在部门负责组织岗位消防知识培训，并进行考核；未经三级消防安全教育或不合格者，不得上岗工作；对进场施工人员，外委施工人员的消防教育，由消防主管负责；5.4 动火审批根据动火部位和危险程度，实行公司，部门，班组三级审批管 理制度。动火时，必须到消控中城理动火证后，方可动火施工，违 者按有关规定处理；在楼层吊顶，车库，制冷机房等有易燃易爆液体，气体的容器，管线，设备处动火属一级动火，由装修公司负责人、夕卜委施工负责人 实行消防措施，并事先通知消防专员到场监督，方可动火，疑难危险 问题报请公司领导，召集有关员工实行可靠措施，作为特别动火处理;非属一级动火管理之处的使用电焊,气焊,烧烤,煨管，熬沥 青和批准使用的电炉及炉火取暖的管理属二级，由消防主管部门制定 用火管理制度，执行防火管理规定，并责成专人落实；属于正常使用中的餐饮燃气灶、烤炉及油烟管道...
