国优物业新房入住管理规定1、填写资料或签署协议（1）填写《住户登记表》；（2）签订相关规定或协议。2、发放物品并确认业主物品实行“一袋制”管理，即业主的房屋钥匙、门禁卡、水电表磁卡、《住 户手册》房屋水电路图等物品、资料，全部整理核对清楚，一次性交予业主不致 遗漏。3、收取费用物业服务费。4、房屋验收及整改（1）工程部专业人员携带相关器具指导业主（住户）按“房屋质量验收登记表” 逐项检查验收；（2）查抄水表、电表、天然气表底数并共同确认；（3）质量问题记录在“房屋质量验收登记表”上，客服部据此填写“维修工作 单”，由工程部或客服部协助开发商进行工程质量问题的返修工作；（4）工程部复检合格后，客服部及时与业主联系，确认再次验收时间，通知工 程部在约定时间陪同业主再次验收；（5）验收合格请业主（住户）在“维修工作单”上签字确认。5、空置房屋托管（1）签订《空置房托管协议》；（2）查抄水表、电表读数，托管期间水表使用不超过 5 吨，电表使用不超过 20 度；（3）每周及大雨前后安排人员对托管房进行户外巡查，发现问题及时处理并通 知业主。6、资料归档入住通知单、业主身份证复印件、受委托人身份证复印件、单位证明、委托书、 住户登记表、协议。
