大厦设施设备管理制度（七）大厦设施设备管理制度（七）1. 目的为加强对公司受委托物业管理范围设备设施的管理， 充分掌握设施设备的运行动态，提高设备设施的完好率，特 制定本制度2. 适用范围本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有设 施、设备。3. 具体要求3.1 各单位负责人对本单位管辖的所有设备设施的 安全，正常运行负责，具体负责核准设施、设备的申购、报 废、大修，负责制定相关的制度和培训，组织检查、监督设 施设备日常的运行工作。3.2 设施设备管理员要对设备进行定期检查，定期检 查要有记录，工作记录必须保存，部门按设施完好率标准进 行抽查。3.3 各单位应通过各种途径，联系相关培训中心、，鼓 励员工积极参加各类专业知识学习。3.4 项目部管理组应根据培训组织对操作人员进行 培训，培训内容包括设备和设施的性能、操作方法、操作规 程、日常维护知识。3.5 操作员必须自觉遵守各项规章制度，严格执行操 作规程，做好设施和设备的日常清洁保养工作，保证安全、 文明作业。3.6 操作运行设备设施前，操应对设备设施进行检查， 检查包括线路、开关、仪表、机械等内容，使用后要定期对 设备进行清污、保养，发现问题及时处理。多媒体设备要按 相应的操作规程操作，操作时发现问题要立即停止，报告本 单位负责人，及时通知相关专业人员前来修理。3.7 新的设备和设施的添置由具体管理单位提出申 请，上级单位审核报公司批准后方能购买，购买的设备和设 施到场后要有相关人员进行验收，（包括随设备应提交的文 件和资料的验收），安装、调试，并进行固定资产登记。技 术资料交设备管理员保存，报废等事项按公司相关的程序办 理。3.8 各单位负责人保证各项教学、生活服务设施处于 良好的技术状态，不定期组织员工学习有关的安全知识，操 作规程，明确设备设施的管理员，定期巡视维护保养，并负 责指导员工按规程操作，根据设施设备存在的缺陷。适时向 公司提出设施设备的申购、报废、作为公司对设施设备进行 大、中、小修的参考依据。3.9 设备设施发生事故后，严格执行三不放过原则， 即事故原因不查清不放过，对事故的责任人不处理不放过， 事故后没有实行改进、预防措施不放过，以确保类似的事故 不再发生。3.10 对委托设施设备的修理，各单位应按设备状态， 作业条件给予积极配合，特别的维修需要增设安全设施和人 员。
