存山地产商铺招商推广方案一、项目基本资料 1、存山启明城小河南路沿街商铺共计 间, 面积 余平方米。商业广场共计四层，共计合计 20493 平方米,其中地下一层约6400 平方米,，一层约 4500 平方米，二层约 4500 平方米，三层约2700 平方米。2、目标客户经营意向分析目标商户群：当地企业、全国性或地区级连锁店及品牌店、专卖店、主题店等目标购买人群：当地企业、全国性或地区级连锁店、品牌店、专卖店、主题店、当地个体私营业主、有投资意向的本地人等目标商户确定原则 （1）购买优先，如不愿购买则可考虑商铺租赁; （2）先大户、后小户;先品牌商户、后一般商户的原则二、项目招商销售总策略 1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让;如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。 2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营; 3、由于有部分投资者可能不会选择买下商铺，如某些连锁超市。为了加快进展商的资金回笼，可先将商铺先租给投资者经营一定年限，然后再将其产权转移给有购买意向的客户; 4、对商铺进行业态布局进行初步规划，根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。5、目标商户定位为全县或有知名度的商家。 三、项目定位思路 我公司通过前期对项目的把握和分析,从目前整个社区的商业环境、进展前景出发,立足于市场的需求,在规模、功能、档次上充分发挥项目的优势和潜力,以满足社区生活配套和市场需要为基点,建议在存山地产商铺定位过程中遵循下述原则: ■走社区生活服务为主的路线,首先充分满足社区居民未来的生活基本需求; ■体现现代生活特点,引入集生活服务、文化休闲、消费购物为一体的经营理念; ■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺进展。 （1)项目形象定位我们初步把项目定位为——健康休闲新天地·存山第一街城市休闲生活长廊阳光社区商业中心（2)项目功能定位 另外,充分考虑项目的功能特点,则将其功能定位为-- 以生活服务为主兼顾休闲、文化的社区配套商业中心 （3)定位依据: ① 作为实现健康完美社区生活的重要配套设施,以满足社区居民日常需求为主同时提供休闲、文化、娱乐、消费等一条龙服务的配套商业空间; ② 以"灵石县首个健康主题社区配套商业中心"的形象定位出现,有利于形成本项目的唯一性,确立无可比拟的竞争优势,具有强...
