工业化项目应用指引（征求意见稿）2025 年 5 月日发布目 录一、编制目的二、适用范围三、工业化技术选择指引四、工业化建筑成本差异比较五、工业化建筑项目管理要点一、编制目的为提高深圳市建筑工务署在工业化建筑项目实施过程中的管控水平，合理选择工业化建筑的技术体系、预制范围等制定本指引。hJ8nXaY。二、适用范围适用于由深圳市建筑工务署负责建设的公共建筑及保障性住房工程项目。三、工业化建筑技术选择指引3.1 工业化常用术语3.1.1 工业化建筑：以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续进展的新型建筑生产方式。ms20WwR。3.1.2 预制率：建筑标准层特定部位采纳预制构件混凝土体积占标准层全部混凝土体积的百分比。预制率 = 预制构件砼用量/砼总用量。hahLClT。要求：深圳不小于 15%，国家《工业化评价标准》不小于 20%；3.1.3 装配率：SZGWS 2025-XXXX深圳市建筑工务署标准建筑标准层特定部位采纳预制构件和装配式模板技术施工时，采纳预制构件所免除的模板面积与采纳装配式模板的面积之和，占传统现浇所需模板总面积的百分比。装配率 = 预制构件装配化施工的面积/建筑构件面积。qODnoHX。要求：深圳不小于 30%，国家《工业化评价标准》尚未明确总体要求；3.2 工业化建筑相关政策、法律规范标准3.2.1 主要政策：中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划（2025-2025 年）》住房城乡建设部《关于推动建筑业进展和改革的若干意见》《关于加快推动深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2025]193 号）《深圳住宅产业化试点项目技术要求》3.2.2 主要法律规范标准国家标准 《装配式混凝土结构技术规程》 JGJ1—2025《工业化建筑评价标准》--- （国家标准待发布）广东省标准《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规程》（省标待发布）深圳市标准《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规程》SJG08—2025深圳市标准《预制装配钢筋混凝土外墙技术规程》 SJG24-20253.3 工业化建筑技术选择指引3.3.1 项目建设流程工业化建筑项目与传统现浇项目的建设流程相比，增加了技术策划、工厂加工、内装一体化等环节,两者的差异详见下图。oi8iLow。3.3.2 建筑设计要求（1）建筑高度及高宽比要求：按《建筑抗震设计法律规范》GB50011-2025 中规定深圳市结构设计抗震设防烈度取...
