建筑装修施工组织设计一、工程概况1、工程名称：XXXXXX 二期三标段（32#住宅）2、建筑总面积为 3805.7 平方米，其中住宅面积为 3093 平方米，商铺面积为 712.7 平方米，总高度为 22.5m。3、结构：框架异型柱4、层数：六层加阁楼。5、质量等级：合格6、建筑特点：本工程基础为独立基础。窗为塑钢窗，屋内门为成品实 木门，分户门为三防门，住宅部分单元门为可视电控对讲门， 一层门市商铺门采纳铝合金门连窗。内外墙装饰部分：外墙为涂料、面砖，住宅室内墙面为 20 厚混合砂浆压光刮大白腻子，卫厨为 20 厚 1： 2 水泥砂 浆，商铺为 20厚混合砂浆刮大白三遍。各楼梯间墙面均刮 仿瓷涂料。商铺及楼梯间窗台为 25 厚花岗岩窗台板，其他 部位预留。7、结构特点：本工程基础为独立基础。主体为框架异型柱结构，抗震 设防裂度为 7 度，结构抗震为 3 级，耐火等级为二级。砼强度等级：地下 C30，地上 C25 , 60 厚砖墙砌筑砂浆等级为 MU10，其它墙均为 MU5。二、总体施工方法1、施工部署根据工程特点将整个工程划分为三个阶段基础工程一主体工程一装饰工程按不同阶段的施工特点安排劳动力、材料及机械控制施 工进度计划，安排工期。（1）基础工程挖土一独立柱基础垫层一砼独立柱基础一基础梁放线 一基础梁一地沟一砌筑及盖板（2 ）主体施工程序为：柱放线 F —6 层柱、顶板梁、楼梯砼 T内外墙砌筑 T塑钢 窗安装T 屋面保温防水 T 外墙贴砖装饰条 T 室内抹灰 T 地面 T 室内刮大白。主体阶段插入装修前须进行样板间的施工，达到标准后 方能进行。（3）装饰施工的原则根据先室内后室外装饰，先水电后土建的施工程序组织 施工。减少交叉作业，做好成品保护。2、必须要合理安排施工组织，实行各项保证措施，顺利 完成施工全过程。其一、要有总工期控制，月、季有详细计划安排，计划 25 年 5月 2 日开工至 25 年 8 月 20 日竣工，总工期为 110 天（日历日）。其二、要把好工程质量关，建立健全质量保证体系，采 取各项技术质量保证措施，预防控制质量通病，按法律规范、规 程标准严格执行，确保优良工程的实现。其三、要结合场地的实际条件，做到科学管理，文明施 工。合理布置施工平面图，并按指定位置摆放，合理安排机 具设备，充分发挥有效利用率。加强劳动组织，实行动态管 理，调出调入及时，不窝工，不返工，节约用工。组织好材 料供应及储备工作，把好材质验收关，做到随用随...
