建筑规划设计方案评价表

建筑规划设计方案评价表一、基本性能指标>号项目性能要求是否满足1符合规划总建筑面积不少于设计任务书要求.满足满足建筑密度、容积率、间距、退缩、车位数、高度等要求。满足各类型建筑比例符合设计任务书要求，如商业、写字楼、多层住宅、小高层、中高层、高层、单体别墅、联排别墅、叠加别墅等的建筑面积。满足2满足法 律规范满足消防、民用建筑、住宅设计等法律规范要求满足3面积合理户建筑面积与户型配比符合目标客户的需求特征，一般小三房二厅（带主卫）105〜120m 2、大三房二厅（主卫或带工人房）120〜135m 2、三房二厅 90 -1m 2、二房二厅（大套）75〜90m 2、二房二厅（小套）60〜70m 2、一房二厅4555m 2、单间公寓 25〜40m 2、四房二厅（双主卫、带工人房）150180m 2、四房二厅（一主卫带工人房）135150m 2、四房二厅（一主卫）125〜150m 2、二房二厅（主卫或带工人房）8595m 2。满足4功能齐备卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏室柜）等空间齐备满足5四明户型厅、房、厨、卫对外自然采光通风，无暗卫及暗厨,开采光宽度不少于 2 米，不宜采纳采光井，卧室、起居室、书房、厨房迎光面窗地面建比不小于 1/6满足6方正有用有用率标准：（4—6）多层 90%、（7—9）中高层 88 %> （10-12 ）小高层85%、（13—18）高层 82%、（19-32）大高层（1 米内）80% ;不低于标准 2%。满足厅房方正，不出现不规则形状，特别是出现尖角厅房.7动静分区套内公共空间与私密空间分区，套内交通顺畅，不穿行客厅，卧室与卫生间联系不穿行其它功能空间，餐厅、厨房紧密协调。满足8朝向景观应将多数户型布置在东南方向或朝自然景观或朝小区中心花园，西北户型宜将其客厅或主人房其中之一朝东南，西北方向无景观不布置三房二厅以上大户型.满足9日照充足每套至少 1 各居住空间获得日照；当有 4 个居住空间时，有 2 个空间获得日照.未作日照分析10人车分流车辆在小区外围进入地下室，并通过电梯或楼梯到达住宅满足11建筑风格建筑风格与外立面色彩符合目标客户需求特征，紧跟市场潮流。满足色彩搭配合理。满足建筑造型美观，裙楼与塔楼比例协调，阳台、屋顶、窗、装饰线条处理合理。满足12园林规划组团式布局，利于布置园林空间，通过迂回设计丰富建筑外观。满足有中心园林，其面积与小区规模适应满足小区入位置合理，主入设计能体现楼盘档次。满足有小区中轴线，注意中轴线园林布置与建筑外型。满足全部小区园林统一布局，浑然一...