房屋接管验收标准

房屋接管验收标准1 资料：1.1 产权资料1.用地批准资料2.项目批准资料3.施工许可证4.用水、用电、用气指标批文1.2 技术资料1.住宅区规划图，小区竣工总平面图。2.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。3.单位工程竣工验收证明书。4.地图勘探报告，沉降观察记录。5.地下管网竣工图。6.所有设备订货合同、产品合格证、随即资料（使用说明检验报告），随即专业工具清 单。7.电缆铺设记录。8.线路及电力电缆试验记录。9.发电机、电动机检查试运转记录。10. 电气设备试验调整记录。11. 电气设备绝缘检查。12. 电气设备送电验收记录。13. 防雷接地电阻检测记录。14. 防雷引下线焊接记录。15. 水、卫生器具检验合格证。16. 通风机风量测量调整记录。17. 环保达标验收许可证。18. 消防验收许可证。19. 房屋测绘验收资料。20. 房屋验收记录。21.绿化平面图。2 房屋2.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批 嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填嵌密实，色泽一致， 尺寸正确。方正、整齐、光滑；阴阳角垂直、方正、允许偏差 3mm，表面平整度允许 偏差小于 2mm，阴阳角垂直、方正、允许偏差小于 3mm，检查每个面不少于 3 个接点， 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。2.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同墙面各房型房间净高，开间长，宽尺寸符 合设计标准。顶棚在开整度得基础上应水平，检查点每间不少于 5 个点，允许偏差 5mm 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。2.3 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不 不起砂，地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。踢脚线平整顺直，高度 一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查没面不少于 3 个点。2.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、 回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角与墙体间砂浆填嵌饱 满均匀；框的正、侧面垂直，允偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm 框与扇， 扇与扇搭接宽度为，高低差小于 2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门磁头 安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面洁净无污染，油漆涂膜无缺损、划伤， 门锁开关灵活，钥匙插入拔出无卡阻现象。电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁...