房屋维修的工程预算

房屋维修的工程预算一、房屋维修工程预算造价及其费用构成1. 房屋维修工程预算及造价房屋维修工程预算是指在工程开工前预先计算维修工程造价的计划性文件。其主要作用是承发包双方核算工程款，最终确定维修工程造价的依据。维修工程 造价的确定，一般是在维修工程预算造价的基础上，根据国家有关规定以及施工承 包合同条件的约定,通过招投标竞争确定合同价，再根据施工中发生的变更因素对 原合同价进行调整来实现的。所谓维修工程造价，是根据工程承包合同的约定,施工单位为完成工程施工任 务所发生的费用总和。也即发包工程的承包价格。它是对房屋进行维修所发生的 价值的货币表现,是由房屋在维修中所消耗的社会必要劳动量决定的。维修工程造价的大小取决于该工程的工程内容（工程量）、施工生产要素的价格 水平以及施工中各施工作业过程的生产效率定额水平）。2. 房屋维修工程预算造价的费用构成房屋维修工程预算造价是指发生在维修工程施工阶段的全部费用，它们构成了 房屋维修工程的预算造价。维修工程的全部费用是根据维修施工设计图、维修工 程预算定额和取费标准等确定的，是完成该项维修工程生产过程中所应支付的各 种费用的总和。根据国家现行规定,维修工程费用由直接工程费、间接费、计划利润、其他费 用和税金 5 个部分构成。各省、市、自治区可以根据国家主管部门的规定，结合 本地区的实际情况制定本地区的维修工程费用构成与取费标准。（1 直接工程费。直接工程费是直接用于房屋维修工程的有关费用。即维修施 工单位的作业层施工项目部）为完成该工程的施工任务所发生的费用。由直接费、现场经费、其他直接费组成。① 直接费。直接费是指直接用于工程施工的费用,即施工场地上的生产工人通过劳 动形成工程实体或有助于工程实体形成过程中所发生的费用。包括直接人工费、 直接材料费、直接施工机械使用费 3 个部分。a. 直接人工费。直接人工费是指直接从事维修施工的工人包括现场运输等辅 助工人）和附属生产工人（制作构件等工人）的基本工资、辅助工资、工资性津贴、 职工福利费和劳动保护费。b. 直接材料费。直接材料费是指为完成维修工程所耗用的材料、构件、配件和 半成品的价值以及周转性材料的摊销费。定额中规定的材料预算价格包括:材料 原价、材料供销部门的手续费、燃料费、材料运输费、材料采购保管费等。c. 直接施工机械使用费。直接施工机械使用费是指维修工程施工中所使用的各 种机械费用...