投资估算编制方案一、投资估算得编制依据、要求及步骤(一)投资估算得编制依据1)国家、行业与地方政府得有关规定2)拟建项目得建设方案确定得各项工程建设内容3)工程勘察与设计文件,图示计量或有关专业提供得主要工程量与主要设备清单4)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制得投资估算办法、投资估算指标、概算指标(定额)、工程建设其她费用定额(规定)、综合单价、价格指数与有关造价文件等5)类似工程得各种技术经济指标与参数6)工程所在地得同期得人工、材料、设备得市场价格,建筑、工艺及附属设备得市场价格与有关费用。7)政府有关部门、金融机构等部门发布得价格指数、利率、汇率、税率等有关参数8)与项目建设相关得工程地质资料、设计文件、图纸等9)其她技术经济资料(二)投资估算得编制要求1)应委托有相应工程造价咨询资质得单位编制2)应根据主体专业设计得阶段与深度,结合各自行业得特点,所采纳生产工艺流程得成熟性,以及编制单位所掌握得国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料与数据得合理、可靠、完整程度,采纳合适得方法,对建设项目投资估算进行编制。3)应做到工程内容与费用构成齐全,不漏项,不提高或降低估算标准,计算合理,不少算、不重复计算。4)应充分考虑拟建项目设计得技术参数与投资估算所采纳得估算系数、估算指标在质与量方面所综合得内容,应遵循口径一致得原则。5)应根据项目得具体内容及国家有关规定等,将所采纳得估算系投资估算静态部分数与估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年得实际水平。对于建设项目得边界条件,如建设用地费与外部交通、水、电、通信条件,或市政基础设施配套条件等差异所产生得与主要内容投资无必定关联得费用,应结合建设项目得实际情况进行修正。6)应对影响造价变动得因素进行敏感性分析,分析市场得变动因素,充分估量物价上涨因素与市场供求情况对项目造价得影响,确保投资估算得编制质量。7)投资估算得精度应能满足控制初步设计概算要求,并尽量减少投资估算得误差。(三)投资估算得编制步骤1)投资估算主要包括项目建议书阶段与可行性讨论阶段得投资估算。可行性讨论阶段得投资估算编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三个部分,主要包括以下步骤:2)分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费,在汇总各单项工程费用得基础上,估算工程建设其她费用与基本预备费,完成工程项目静态投资部分得估算。3)在静态投资部分得基...
