提升物业安保管理水平措施安全管理采纳半封闭式安全管理方式，建立门禁系统、治安电视监控系统、消防智能监控 系统、周界报警系统等监控体系对区域安全进行有效控制，全面提高安防系数。 做到社区主要出入 24 小时有专人值守，电梯、地下车库、社区外围等重点部 位有 24 小时电视监控，监控室 24 小时专人值班，做好值班记录。建立发生治安 案件、刑事案件、交通事故的处理预案；如遇突发事件，能够立即实行措施，并 及时报警和配合公安部门进行处理。通过 SMS 短息平台定期向业主发送安全提示 信息，提醒业主注意相关安全。巡更系统设立保安巡更系统，根据社区交通、消防等通道设计巡更路线并制定具体实施方 案。严格执行安保巡更点到制度，确保巡逻质量。夜间对服务范围内重点部位、 道路进行不少于每小时一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于 2 人，做到有计划、 有记录。人防系统实行安保人员半军事化管理，制定安保管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强 安保人员的工作责任心；强化安保人员的内务管理，开展系统化军事素养培训， 提高安保人员的思想素养和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演 习；加强安保人员的行为法律规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当。 使用带耳机的对讲通话，避开业主被对讲机的声音干扰。交通管理维护交通秩序，安装社区交通标识系统，地面标明行驶方向，加装减速装置，对 于地面及地下车位进行及时疏导，保证社区内车辆畅通无阻。保证停车有序，24 小时设岗位，发生紧急情况时立即实施预案；长期存放的车辆，签订停车管理服 务协议，明确双方的权利义务。来访程序对访客、快递、邮政等进入辖区的人员进行实名制登记，并由前台与业主进行核 实对尾随进入问题、推销人员随意进入问题等进行管理限制。客服管家需要对访 窖身份进行确认，通过大门楼宇对讲与其业主通话，待业主确认同意后放行，并 通知巡逻岗送至电梯内。客户离开后在值班记录本上记录情况。监控中心中控室是社区安全控制中心，工作人员 24 小时值守，严密监控小区的安全情况， 确保小区安全防范做到零案发。保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档 案。监控中心设备定期检修、保养，确保监控设备完好。消防安全以季度为单位结合项目特点进行消防、治安安全防范宣传及讲座，每年 11 月 9 日前后与地区消防队进行联台演练，扩大消防安全宣传度。同时针对楼宇首层与 顶层的安全防范问...
