新疆维吾尔自治区城市规划管理 技 术 规 定 1 总 则 1
1 为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理标准化、法律规范化和法制化，提升工作质量和效率，维护公共利益和公众正当权益，依照《中华人民共和国城镇规划法》（以下简称《城镇规划法》），《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国城镇规划法〉方法》（以下简称《自治区实施方法》），以及国家与城市规划相关标准、法律规范，结合新疆维吾尔自治区实际情况，制订本要求
2 本要求是与《城镇规划法》和《自治区实施方法》相配套法律规范性文件，其适用范围为设市城市和县人民政府所在地镇，独立建制镇、口岸、独立工矿区、各类开发区（工业园区）规划建设可参考本要求
3 城市规划区内铁路、公路、河道、管线等工程规划建设适用本要求
4 编制城市规划，进行城市规划管理，均须执行本要求
包括到城市规划强制性条文和强制性内容，必须按国家要求执行
2 术 语 2
1 建筑基地 依照用地性质和使用权属确定建筑工程项目标使用场地
（简称“基地”） 2
2 容积率 指某一基地范围内，地面以上各类建筑建筑面积总和与基地总面积比值
3 建筑面积 指一个建筑中首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，其余各层按外墙结构外围水平面积计算（含墙体）面积总和
4 基地面积 指用于某一项目建设或某一基地范围地块面积
5 建筑密度 指某一基地范围内，全部建筑物底层占地面积与基地面积比率（%）
6 低层建筑 指建筑高度小于 10m 建筑，低层居住建筑为一层至三层
7 多层建筑 指建筑高度 10m 以上（含 10m）、小于 24m 建筑，多层居住建筑为四层至六层
8 中高层建筑 指建筑高度 24m 以上（含 24m）、小于 50m 建筑，中高层居住建筑为七层至九
